Myra 98D, 6390 Vestnes
Pen og moderne 3-roms endeleilighet med sentrumsnær beliggenhet, carport og veranda
Myra 98D, 6390 Vestnes
Prisantydning
2.600.000,-
Totalpris: 2.600.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 14.434,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)
Boligtype: Leilighet
Eieform: selveier
Soverom: 2
Primærrom: 72m²
Bruksareal: 78m²
Energimerking: D
Byggeår: 2013
Tomt: 2299m²
Knr: 1535
Gnr: 46
Bnr: 318
Fasiliteter
balkong/terrasse , barnevennlig , rolig område , garasje , utsikt , turterrengBeliggenhet
Leiligheten ligger på Myra, ca 1 km vest for Helland sentrum. Det er gangavstand til sentrum og turmuligheter, samt skole og barnehage. Fin leilighet som passer for de fleste! Kanskje dette er ditt nye hjem?Inneholder
Leiligheten ligger i 2. etasje, og inneholder:BRA ca 78 m². P-rom ca 72 m².
Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken i åpen løsning. Fra stua er det utgang til veranda.
I tillegg kommer bod på ca 5,5 m² i kjeller.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for beregning av areal. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 15.06.2021, utført av Frank Ove Ulvestad.
Standard
Konklusjon fra takstmann:Grei leilighet i normal god stand med overflater fra byggeår. Ingen større utbedringer er påkrevd, utenom gulv som har mye skjevheter. Det er også åpning mellom list og gulv på stue. Årsak til skjevheter i gulvet er trolig feil montering/feil materialbruk og hulldekke som ikke er rettet opp før gulv er lagt over. Det kan muligens rettes opp ved flytmasse over spongulv, men dette må vurderes først når laminat er fjernet. Ellers fuktskadet list på kjøkkenbenk og trolig fuktskjolder i glasskarmer på kjøkken og stue. God beliggenhet og egen carport foran bygget.
Kjøkken:
Innredning i hvit melamin/laminat fra byggeår, normalt utrustet med benk i respatex, avtrekk over komfyr og kun malte plater mellom benk og skap. Det er medfølgende integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyrvakt er montert.
Bad:
Rommet har overflater fra byggeår, og er kombinert bad/vaskerom. Rommet har flis på gulv og baderomsplater på vegger. Hvit innredning i laminat med heldekkende servantplate med nedfelt servant, speilskap, gulvmontert wc og dusj på vegg med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Sluk er plassert i dusj. Ventil i tak for avtrekk til eget anlegg. Spalte under dør for tilførsel av luft. Merker etter membran i sluk. Flis- og membranarbeid er gjort av godkjent firma.
Innvendige overflater:
I hovedsak overflater fra byggeår.
Vinduer og dører:
3-lags isolerglassvinduer fra byggeår. Terrassedør og ytterdør også fra byggeår.
Utv.vegger:
Ingen råteskader, noe vedlikeholdsbehov, spesielt værvegg. Det er skiftet en del av kledningen etter ulmebrann i veggen utenfor hovedinngang. Kledningen er ikke malt. Det er planlagt beising av denne veggen.
Taktekking:
Sveisepapp fra byggeår.
Elektrisk anlegg:
Fra byggeår. Automatsikringer i skap,
40 amp hovedsikring.
VVS:
Rør-i-rør-system for vann og plast for avløp fra byggeår. Varmtvannstank på 200 liter fra byggeår montert på teknisk rom. Det er samleskap for rør-i-rør og for gulvvarme i teknisk rom. Avløp fra rør-i-rør er satt til gulv i teknisk rom som har sluk. Boligen har normalt vanntrykk.
Drenering:
Drenering fra byggeår. 4-toms rør og egne rør for takvann.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.
Oppvarming
Fjernvarme.Styreleder BRL/sameie
Styreleders navn er Bjørg Liabø.Dyrehold er tillatt så lemge det ikke er til sjenanse for andre beboere.
Dugnad må påregnes.
Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter:
Ingen kjente.
Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og evt husordensregler som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet.
Eieform beskrivelse
Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.
Løpende kostnader
I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.Utgifter for fjernvarme faktureres annenhver måned via sameiet. Kostnader her varierer ut i fra forbruk, tid på året osv.
Byggemåte (bebyggelse)
Leiligheten ligger i bygg oppført med grunnmur i betong som er kledd med stålplater på øverside ved inngang til leiligheten, resten er pusset. Yttervegger i 8-toms reisverk med isolasjon, asfaltplater, duk, lekter og liggende ytterkledning. Takstoler som konstruksjon, tekket med sveisepapp.Det er carport som hører til boligen rett ved bygget, åpen i front og yttervegger i betong. Innvendig areal ca 16 m². Bod i fellesrom i kjeller som har skillevegger i stålgitter, gulv og tak i betong. Innvendig areal ca 5,5 m².
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bygget, datert 27.11.2013.Parkering
Adkomst
Enkel og direkte adkomst. Mulighet for å kjøre helt frem til døra. Inngang til felles inngangsparti, delt med 1 nabo. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Felleseiet tomt på ca 2 299 m², opparbeidet med asfalterte gang- og kjørearealer, plen og noe beplantning.Regulering
Eiendommen ligger i regulert område som er godkjent utnyttet til offentlig bebyggelse. Utsnitt av kommuneplanens arealdel med bestemmelser og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for området Helland omland er vedlagt.Vei, vann, avløp
Offentlig veg og avløp.Vann fra Vestnes vassverk.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:Dokumentnr: 973836 - Seksjonering.
Opprettet seksjoner: Snr: 9. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 78/655.
Diverse
Felles brannalarmanlegg i bygget.Det har blitt observert skjeggkre i bygget. Det vil si at det kan forekomme oberservasjoner av skjeggkre i den aktuelle leiligheten. De gjør ingen/liten skade. Metoder for bekjempelse/sanering av skjeggkre har blitt mye bedre i senere tid. Kontakt megler for mer informasjon om ønskelig rundt dette.
Adgang til utleie
Utleie krever styrets godkjennelse, jf eierseksjonsloven § 24.Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)
Ansvarlig megler
Geir Kåre TomrenHusleien inkluderer
Vedlikehold, bygningsforsikring, internett og regnskap.Fullstendig informasjon om boligen
Møremegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
