Torhaugvegen 51 A, 6409 Molde
PÅMELDINGSVISNING 19.1 kl. 16 30 - Innholdsrik halvpart m/4 soverom, 2 bad og garasje i barnevennlig område
Torhaugvegen 51 A, 6409 Molde
Prisantydning
3.100.000,-
Totalpris: 3.100.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 12.540,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tingl.gebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok
3) Tingl.gebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Boligtype: Tomannsbolig
Eieform: selveier
Soverom: 4
Primærrom: 121m²
Bruksareal: 133m²
Energimerking: B
Byggeår: 2017
Tomt: 7394m²
Knr: 1547
Gnr: 18
Bnr: 30
Fasiliteter
balkong/terrasse , barnevennlig , rolig område , garasjeBeliggenhet
Halvparten er en del av SameietTorhaugmyra, og ligger i nytt boligfelt i
Julsundet, nær sjø, småbåthavn og
Hollingsholmen fergekai. Fra eiendommen
er det gangavstand til Bergetippen
barnehage og Julsundet barne- og
ungdomsskole. Det er kort veg til nyere,
stor dagligvarebutikk på Hollingen, samt
treningssenter og idrettsanlegg på Jendem.
I nærområdet er det fine friluftsområder
både ved sjøen og i marka med tilrettelagte
løyper.
Inneholder
1. etasje:BRA ca 82,4 m². P-rom ca 74,3 m².
Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken,
2 soverom, bod og garderobe.
2. etasje:
BRA ca 50,3 m². P-rom ca 46,6 m².
Gang, loftstue, bad, 2 soverom og bod.
Boligen har også et åpent, overbygd areal på 4,5 m² ved inngangsparti. I tillegg disponerer boligen en garasje på ca 22 m² i felles garasjerekke.
Det er den faktiske bruken av rommet på
markedsføringstidspunktet som er
avgjørende for beregning av areal. Bruken
av rommet kan være i strid med
byggteknisk forskrift og/eller mangler
godkjennelse i kommunen for den aktuelle
bruken.
DE INNVENDIGE BILDENE SOM ER BRUKT I PROSPEKTET ER FRA NABOHALVPART,
51 B. DE ER DERFOR SPEILVENDTE.
Standard
Kjøkken:Hvit innredning med under- og overskap fra
HTH. Laminat benkeplate. Det følger med
hvitevarer fra Siemens; kombiskap, integrert
stekeovn, induksjonstopp og oppvask-maskin.
Bad/vaskerom i 1. etasje:
Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger
og hvite takplater i himling. Hvit
baderomsinnredning med nedfelt servant
og speilskap. Gulvmontert toalett og dusj
på vegg med innfellbare dører. Opplegg for
vaskemaskin/tørketrommel.
Bad i 2. etasje:
Flis på gulv med varmekabler, flis på vegger
og hvite takplater i himling. Hvit
baderomsinnredning med nedfelt servant
og speilskap. Gulvmontert toalett og dusj
på vegg med innfellbare dører.
Gulv:
Flis i bad og gang. Laminat i øvrige rom.
Vegger:
Flis i bad. Malte veggplater i øvrige rom.
Innvendige himlinger:
Hvite takplater.
Vinduer:
3-lags superenergiglass.
Taktekking:
Betongtakstein.
Oppvarming
Elektrisk. Varmekabler i begge bad, gang,stue og kjøkken.
Boligen har pipe, men det er ikke montert
ildsted.
Styreleder BRL/sameie
Styreleders navn er Ole Andreas Lønseth,tlf 417 60 394.
Dyrehold er tillatt.
Dugnad må påregnes.
Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter:
Forsikringsutgifter kommer til å bli en del av
fellesutgiftene i 2020. Da økes med andre
ord fellesutgiftene.
Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og
evt husordensregler som bindende for seg,
og er kjent med at eierseksjonslovens
bestemmelser kommer til anvendelse på
forholdet.
Eieform beskrivelse
Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.
Løpende kostnader
I tillegg til felleskostnader vil det påløpeutgifter til innboforsikring og strøm. Dette er
utgifter som vil variere med avtale og
forbruk.
Byggemåte (bebyggelse)
Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig,oppført med plate på mark og
trekonstruksjon over. Det er totalt 10
2-mannsboliger i sameiet.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse forboligen, datert 20.02.2017. Ferdigattest
utstedes når feltet er ferdig.
Det ble søkt og gitt tillatelse til innredning av loft for denne seksjonen.
Parkering
Adkomst
Følg Fv 662 gjennom Julsundet. Ta av tilvenstre til Torhaugvegen ca 200 m etter
avkjørselen til Hollingsholmen fergekai.
Tomt
Felleseiet tomt på ca 7 394 m²,opparbeidet med plen og asfaltert
kjøreareal. Utbygger har lagt stor vekt på å
tilrettelegge for barnas lek og trivsel i
sameiet. Midt på tunet er det derfor laget
et flott lekeområde med blant annet
akebakke, tunnelsklie og hinderløype. Det
er laget benker og bord hvor man kan
slappe av og kose seg, og det er plantet en
eplehage til glede for beboerne.
Regulering
Eiendommen ligger i regulert område, ogreguleringsformål er "konsentrert
småhusbebyggelse". Utsnitt av
reguleringsplan med bestemmelser for
Torhaugmyra boligfelt, mindre endring 01,
er vedlagt.
Vei, vann, avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann,avløp og veg.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:1547/18/30/19:
16.03.2020 - Dokumentnr: 2234470 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS
Org.nr: 963 800 916
Gjelder denne registerenheten med flere
08.10.2015 - Dokumentnr: 928907 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 19
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/20
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær daoppmerksom på eventuell skatt av
leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning
ved et senere salg.
Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tingl.gebyr for skjøte og kr 199,- for grunnbok
3) Tingl.gebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Husleien inkluderer
Fellesutgiftene på kr 1 000,- pr mnd dekkerbrøyting, TV/bredbånd og regnskapsfører.
I tillegg kommer bygningsforsikring på
ca kr 4 210,- (2019-pris) pr år. Denne
faktureres foreløpig til Solstrand Boliger
Eiendom AS, som videresender faktura.
Forsikringen kommer til å bli en del av
fellesutgiftene i løpet av 2020.
Fellesutgiftene vil med andre ord økes.
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
