Solheimvegen 6/Bj. Bjørnsonsveg 69/71, 6412 Molde

Bilder

VISNING: Etter avtale med megler

HORISONT PARK - Prosjekt med 20 flotte leiligheter. Fantastisk utsikt - sentralt - heis - garasje. KUN 2 IGJEN!

Totalpris: NaN,- + omkostninger

Omkostninger: Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal. Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk, tinglysing av skjøte kr 585,- og panteattest kr 199,-. Totale omkostninger vil utgjøre fra kr 12 189,- til kr 29 539,-. Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at eierbrøk og dermed andel tomteverdi kan endre seg ved kjøp av garasjeplass. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.

Boligtype: Leilighet

Eieform: selveier

Byggeår: 2021

Tomt: 3429m²

Knr: 1506

Gnr: 23

Bnr: 216

Beliggenhet

Med svært sentral plassering i området Lillevika vest i Molde ligger dette unike prosjektet i et rolig og godt bomiljø. I de nye byggene kommer leiligheter med sprek arkitektur, gjennomtenkte løsninger og gode kvaliteter. Navnet på prosjektet forteller oss mye om kvalitetene ved prosjektet. Horisont Park vil få en fantastisk utsikt med en parkmessig opparbeidelse av uteområdet. Det blir hyggelige og pent beplantede utearealer med mye sollys. Det er rusleavstand til sentrum, og busstoppet er like ved. Det er kort vei til sjø og bademuligheter. Høstmarksberga ligger like nedenfor. Cap Clara med båthavn og Kringstadbukta med badestrand og friluftsområde ligger en sykkeltur eller spasertur unna. Det er flotte turmuligheter i Moldemarka. Kort vei også gode barnehager, skoler, badeland og idrettsanlegg.

Standard

Kjøkken:
Innredning fra HTH med takhøye overskap, demping på skuffer og dører og veggpanel i valgfri 12 mm laminat. Benkeplate i høytrykklaminat i valgfri farge, med underlimt 1 kum fragranitt sort vask. Overskapene har LED-spot montert under med skjult ledning og dimbar trafo. Integrerte hvitevarer Siemens. Det er Clean
air kullfilter med 10 års levetid inkludert.

Bad:
Flis på gulv med varme, flis på vegger og malt gips i himling. Innredning fra HTH. På hovedbad er det 100 cm skuffeseksjon med utskjæring for rør i øverste skuff. Heldekkende servant type Marbré Bagno matt hvit. Speil over innredning med innfelte LED-lys i samme bredde som innredning, type Løvschall. Vegghengt wc.

På bibadet er det 80 cm skuffeseksjon med utskjæring for rør i øverste skuff. Heldekkende servant type Marbré Bagno matt hvit. Speil over innredning med innfelte LED-lys i samme bredde som innredning, type Løvschall. Vegghengt wc.

Vaskerom:
Flis på gulv, malt gips på vegger og malt gips i himling. Det er vaskeskap og benkeplate over opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stor kjøkkenvask i stål er montert i benkeplaten. Garderobeskap.

Gulv:
1-stavs eikeparkett 14 mm. 3 typer: Tarkett Shade Snow Flake, Tarkett Shade Eik Soft Beige og Tarkett Eik Antique White. Flis på bad og vaskerom.

Vegger:
Sparklet og malt på gips/Ytong. Flis på bad. Listverk leveres ferdigmalt.

Innvendige himlinger:
Nedsenket himling. Sparklet og malt på gips.

Vinduer:
Det leveres vinduer med energiglass ihht forskriftskrav.

Taktekking:
Totrinns membran garantgum.

Ventilasjon:
Kanalpakker type Auraflex fleksibelt kanalsystem tilpasset den enkelte leilighet. Inntak og avkast blir i yttervegg med kombibokser som blir termisk isolert. Tilluft på stue og soverom, avtrekk fra bod, WC og våtrom. Ventilering av trapperom Bygg B og C blir via veggvifter med motstrøms veksler plassert i hver etasjetrinn type Lunos. Bygg A blir det kjørt overtrykk inn i trapperom ved garasje og Lunos i 3 etasje.

Brannvarsling:
Det leveres brannvarslingsanlegg for hver boenhet som er seriekoblet med de øvrige boenhetene. Avstillingsenhet i gang i leiligheter. Brannalarm montert i fellesareal trapperom og p-kjeller. Sprinklersentral i parkeringskjeller.

Bredbånd/TV:
Telenor er valgt som leverandør av TV- og bredbåndtjenester. Det leveres ett TV-uttak med stikkontakter i stuen ved TV. Avtalen sikrer beboere i sameiet leveranse av en poengbasert TV-pakke samt bredbåndskapasitet 75/75 Mbit/s. Den enkelte beboer kan selv oppgradere kapasiteten og motta individuelle faktura på oppgraderingen. T-We box (dekoder) og wifi-ruter vil stå i leiligheten ved innflytting.

Ringeanlegg/calling:
Det leveres audio ringeanlegg med svarapparat og åpneknapp. Utvendig ringeknapp plasseres ved hovedinngang.

For en mer utfyllende beskrivelse vises det til vedlagte leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Energisparende smart teknologi med brukervennlig betjening. Komplett avtrekksvarmepumpe med balansert ventilasjon. Det leveres en enhet for hver leilighet. Komplett avtrekksvarmepumpe som dekker behovet for varme, ventilasjon, varmegjenvinning og varmtvann. Lavtemperert distribusjonssystem med gulvvarme til alle rom utenom soverommene. Gulvvarmeanlegget styres av trådløse romtermostater med styringsenhet i fordelerskapet.

Løpende kostnader

I tillegg til fellesutgifter kommer utgifter til kommunale avgifter, eiendomsskatt, innboforsikring, strøm, kabel-TV/internett o.l.

Ferdigattest/brukstillatelse

Boligen kan ikke lovlig tas i bruk uten at det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra kommunen. Dersom slik tillatelse ikke foreligger, har kjøper ingen plikt til å utbetale noen del av kjøpesummen med omkostninger uten at selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova § 47 for det beløpet som innbetales. Møremegling anbefaler at kjøper ikke overtar boligen dersom det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Utbygger plikter å besørge ferdigattest. Dersom det avtales overtakelse og overskjøting mot midlertidig brukstillatelse, f. eks hvis det gjenstår arbeid på uteområde som skal ferdigstilles av utbygger på et senere tidspunkt, har kjøper rett til å holde tilbake tilstrekkelig vederlag som sikkerhet for selgers oppfyllelse,
jf bustadoppføringslova § 31. Møremegling anbefaler i slike tilfeller at deler av oppgjøret holdes tilbake for å sikre kjøpers rettigheter.

En tidsbegrenset brukstillatelse vil som utgangspunkt innebære at boligen ikke lovlig kan benyttes etter fristens utløp med mindre de gjenstående arbeider er utført. Dersom det er avtalt at overtakelse kan gjennomføres på grunnlag av midlertidig brukstillatelse, kan konsekvensen være at kjøper overtar risikoen for at ferdigattest senere ikke gis, at retten til dagmulkt bortfaller etc. Se nærmere om dette under punktet overtakelse i dette salgsprospekt.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.
Det vil bli tilrettelagt for 16A ladestrøm for el-bil ved leilighetenes hovedparkeringsplass.

I bygg A finnes 3 ekstra parkeringsplasser som interesserte i sameiet kan kjøpe.
Bygg B og C har 4 parkeringsplasser ute mot nordvest.

Adkomst

Fra sentrum; Følg Storgata og Julsundvegen vestover. Ta til høyre opp i Lillevikvegen, og deretter til venstre opp i Solheimvegen. Bygg A vil da ligge på oversiden av vegen. Bygg B og C har innkjørsel fra Bjørnstjerne Bjørnsons veg. Fortsett opp Lillevikvegen og ta til venstre bort Bjørnstjerne Bjørnsons veg for å komme dit. Se også kart.

Tomt

Felles eiet tomt på ca 3 429 m². Tomta vil bli opparbeidet med plen, lekeplass, asfalterte gang- og kjørearealer og gjesteparkering. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjoneringsbegjæring eller sameievedtekter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Molde, del 1, 2015-2025 og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser for Lillevika vest er vedlagt. Kommuneplanens arealdel for Molde med bestemmelser kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Møremegling oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med de nevnte dokumenter før inngivelse av bud.

I nærområdet:
Gnr 23/349 - Tillatelse gitt til oppføring av lavblokk med 8 boenheter
(2019).

Pågående prosjekt i Bjørnstjerne Bjørnsons veg 75, gnr/bnr 23/349, vises som en hvit enebolig i vest på våre illustrasjonsbilder.

Vei, vann, avløp

Adkomst fra offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Tinglyste rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1506/23/216:
14.05.1958 - Dokumentnr: 1271 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:23 Bnr:346
Overført fra: Knr:1506 Gnr:23 Bnr:347

29.06.1968 - Dokumentnr: 2829 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:23 Bnr:216
Overført fra: Knr:1506 Gnr:23 Bnr:347

14.07.1980 - Dokumentnr: 6412 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1506 Gnr:23 Bnr:336
Bestemmelse om bygging mot nabogrense
Overført fra: Knr:1506 Gnr:23 Bnr:337

02.04.1993 - Dokumentnr: 2185 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

18.12.2017 - Dokumentnr: 1418844 - Jordskifte
Sak: 16-059067RFA-JMOL
Romsdal Jordskifterett
Overført fra: Knr:1506 Gnr:23 Bnr:337
Gjelder denne registerenheten med flere

29.03.2021 - Dokumentnr: 375898 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS
Org.nr: 963 800 916

06.09.1960 - Dokumentnr: 3117 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1506 Gnr:23 Bnr:630

01.01.2020 - Dokumentnr: 1306753 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1502 Gnr:23 Bnr:216

15.01.2020 - Dokumentnr: 1986330 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1506 Gnr:23 Bnr:337
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1506 Gnr:23 Bnr:347
Elektronisk innsendt

Betalingsbetingelser

1) Det forutsettes at 5 % innbetales til meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Kontantinnbetaling må være fri egenkapital.

2) Resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtakelse.

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli formidlet til kjøpers byggelånsbank.

Omkostninger

Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:

Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal.

Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk,
tinglysing av skjøte kr 585,- og panteattest kr 199,-.

Totale omkostninger vil utgjøre fra kr 12 189,- til kr 29 539,-.

Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at eierbrøk og dermed andel tomteverdi kan endre seg ved kjøp av garasjeplass. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.

Husleien inkluderer

I dette prosjektet vil naturlig del av fellesutgiftene være bygningsforsikring (ikke innbo), service på heis, brøyting, evt forretningsførsel, oppsparing til vedlikeholdsutgifter, samt strømutgifter til fellesareal.

Fellesutgiftene vil variere noe med hensyn til BRA pr leilighet, og stipuleres til ca kr 20,- pr m² pr mnd, fra ca kr 1 100,- til ca kr 3 000,- pr mnd.

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om boligen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne boligen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon, og at benyttede bilder kun er illustrasjoner og ikke er retningsgivende. Hva som inngår i kjøpet fremgår av leveransebeskrivelsen.

Ta gjerne kontakt med megler for informasjon, eller last ned salgsprospektet direkte. Dersom du ønsker salgsbrosjyren som enkeltsider for print, kan du få denne oversendt av megler.

Send en mail til Grete Julnes Lia

Legg inn bud Få tilbud om lån fra Sparebanken Møre