Julsundvegen 91 - 93, 6412 Molde

Bilder

VISNING: Etter avtale med megler

BJØRSET - 18 arkitekttegnede livsløpsboliger med flott utsikt nær sjøen

Totalpris: NaN,- + omkostninger

Omkostninger: Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal. Tomteverdi for prosjektet er beregnet til kr 16 500 000,- Dokumentavgift pr seksjon blir da - fra kr 17 940,- til kr 24 900,- Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk Tinglysing av skjøte kr 585,- Panteattest kr 199,- Totale omkostninger vil utgjøre fra ca kr 19 289,- til ca kr 26 269,- for hver av seksjonene. Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at eierbrøk og dermed andel tomteverdi kan endre seg ved kjøp av garasjeplass. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.

Boligtype: Leilighet

Eieform: selveier

Byggeår: 2022

Tomt: 4586m²

Knr: 1506

Gnr: 23

Bnr: 497

Fasiliteter

balkong/terrasse , heis , garasje , utsikt , sentralt

Beliggenhet

Leilighetene og de 3 rekkehusene vil få flott beliggenhet på Bjørset, med umiddelbar nærhet til sjøen, friarealer og mulighet for soling og bading, eller å sette ut kajakk. Det er ca 1 km med gangvei til Seilet med badeland, treningssenter og dagligvarebutikk. Man kan derfra gå videre til sentrum med bl.a butikker, kafeer,
restauranter, koselige parker og ny sjøfront. Vil man bruke kollektivtransport er det lysregulert overgang til busstopp der rute 710 går mellom Djupdalen og Årølia.

Cap Clara med båthavn og Kringstadbukta med badestrand ligger en liten sykkeltur eller spasertur unna. Kort vei til gode barnehager, skoler, badeland og idrettsanlegg.

Standard

Kjøkken:
Komplett kjøkkenløsning av nordisk kvalitet med glatte fronter, 3 alternative farger og hvitevarer av anerkjent merke; komfyrtopp (induksjon), stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap(m/frys) og oppvaskmaskin. Hvitevarene blir helintegrerte. Takhøy innredning. Benkeplate i rettkantet/avrundet laminat med underlimet vask. Dempere på skuffer og skapdører. Trådkarusell i hjørneløsninger.

Bad og vaskerom:
Flis på gulv med vannbåren varme, flis på vegger og gips i tak. Alle toaletter vil være vegghengte med innebygde sisterner. Dusjvegger leveres med svingbare dører i klart glass med slepelist. Profiler og håndtak i børstet utførelse. Størrelse 90 x 90 cm på hovedbad. Størrelse 80 x 80 cm på bibad. Baderomsinnredning leveres som skuffeseksjoner etter størrelse som vist på tegninger. Heldekkende servant. Speil over innredning med innfelte LED-lys i samme bredde som innredning.

På vaskerom leveres det 80 cm vaskeskap med dører, heldekkende servant/utslagsvask med speil og lysarmatur over innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på hovedbad, evt vaskerom der dette er eget rom. Det vil primært bli brukt baderomskabiner i prosjektet.

Gulv:
Gulv på kjøkken, stue, gang og soverom leveres med 3-stavs eikeparkett 14 mm. Ytre del av gang leveres med flis som markert på tegning. Gulv på bad og vaskerom er flislagt.

Vegger:
Skillevegger mellom leilighetene utføres hovedsakelig som dobbelisolerte lydvegger, sparklet og malt. Alle innvendige vegger i oppholdsrom har sparklet og malt gips. Innvendig farger velges fritt blant 4 standardfarger. Flere farger og kontrastfarger i samme rom blir tilvalg. Vegger på bad og vaskerom er flislagte. På kjøkken er det våtromslaminat mellom over- og underskap.

Innvendige himlinger:
Gipshimling, hvitmalt. Overgang mellom tak og vegger utføres med listverk; standard hvit taklist med dobbel skygge. Synlig innfesting. Listfri overgang mellom vegg og tak blir tilvalg.

Vinduer/solavskjerming:
Aluminiumskledde trevindu. Åpningsvindu på alle soverom (sikret mot full åpning med barnesikring). Vinduer og glassfasader på solutsatte fasader mot vest, syd og øst vil få glass med soldempende egenskaper. Sydvendte fasader får fremlagt el-tilførsel for utvendig solskjerming med screen. Screen kan leveres som tilvalg og type duk er felles for prosjektet, utvendig screen blir motorstyrt, styres av solføler og kan styres med fjernkontroll.

Fasader:
Utføres med fasadeplater og trekledning som hovedmateriale. Innslag av andre materialer; eksempelvis vindusfelt og betong/mur mot terreng.

Balkonger/terrasser:
Balkonger/terrasser i betong utførelse, betongstein der det er terrasser på tak. Rekkverk i glass med septere i pulverlakkert metall. Design velges av utbygger. Som balkong-/ terrassedør leveres skyvedør eller utadslående dør som vist på tegning. Belysning og strømuttak. Skillevegger mellom balkonger/terrasser utføres med fastfelt opp til vanlig rekkverkshøyde og frostet glassfelt opp mot overliggende balkong. Mellom leilighetene 1A-1B og 1C-1D må ytterste felt være svingbar dør av hensyn til brann og rømning.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv stue/kjøkken, TV-stue, gang/medierom, baderom og vaskerom. Stikk tilrettelagt for panelovn på soverom.

Løpende kostnader

I tillegg til fellesutgifter kommer utgifter til kommunale avgifter, eiendomsskatt, innboforsikring, strøm og lignende.

Parkering

Det er beregnet 1 p-plass pr leilighet i garasjeanlegget. Alle p-plasser er romslige, og flere er tilpasset HC-parkering. Bredder på p-plasser kan måtte justeres aht bæresystem/søyler. Det er avsatt plasser utvendig for gjesteparkering, hjemmesykepleie, servicetjeneste, taxi m.v. Ladepunkt for el-bil er tilvalg. Det vil også bli satt av eget areal for felles sykkelparkering/rullestol. Utbygger forbeholder seg retten til å fordele p-plasser slik det fremgår av plantegning.

Adkomst

Følg Julsundvegen vestover fra sentrum i ca 1-1,5 km. Leilighetene vil ligge på høyrehånd mellom Lillevikvegen og Bjørsetalleen. Se også kart.

Tomt

Felleseiet tomt på ca 4 586 m². Det legges generelt betongstein der det er terrasser på tak. Rekkverk i glass med septere i pulverlakkert metall foran leiligheter. Design velges av utbygger. Det etableres rekkverk også der dette er påkrevd ifm støttemurer og høydeforskjeller. For området i syd og sydvest etableres gressdekket støyvoll og mot øst etableres det støygjerde med kledning.

Fellesområder arronderes og plendekke etableres som vist på situasjonsplan. Tilkomstveger/internveger og parkeringsareal asfalteres. Utvendige fellesområder inkl. leikeplass beplantes og utstyres i henhold til situasjonsplan.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til boligformål/blokkbebyggelse. Plankart og planbestemmelser for Julsundvegen 91-93 er vedlagt i prospektet. Hele planbeskrivelsen for Julsundvegen 91-93 kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann, avløp

Offentlig adkomst og privat veg. Offentlig vann og avløp.

Tinglyste rettigheter

Se grunnbok.
Ingen tinglyste heftelser i eiendomsrett.

Tinglyste rettigheter gnr 23, bnr 498:
Dagboksnr 985087 - tinglyst 20.11.2012 - Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr 1506, gnr 23, bnr 500. Gjelder denne registerenheten med flere.

Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysing av nødvendige erklæringer/avtaler som angår sameiet samt evt naboforhold m.m. Det samme gjelder ved offentlige pålegg innenfor reguleringsplan i forbindelse med gjennomføringen av prosjektet.

Seksjonene selges fri for pengeheftelser med unntak av sameiets legalpant i hver seksjon. Dette pantet skal tjene som sikkerhet for at den enkelte sameier oppfyller sine forpliktelser knyttet til sameieforholdet, jf eierseksjonsloven § 31. Heftelser nevnt ovenfor følger seksjonene.

Det foreligger ingen opplysninger om ikke-tinglyste rettigheter.

Betalingsbetingelser

1) Kjøpesum, samt omkostninger innbetales pr overtagelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved
kontraktsmøte.

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli formidlet til kjøpers byggelånsbank.

Omkostninger

Ved kjøp av bolig under oppføring betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:

Dokumentavgift ved førstegangs hjemmelsoverføring av seksjonsoppdelt og nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk er 2,5 % av hver eierseksjons forholdsmessige andel av tomteverdi. Det mest vanlige er å benytte eiebrøk etter areal.

Tomteverdi for prosjektet er beregnet til kr 16 500 000,-
Dokumentavgift pr seksjon blir da - fra kr 17 940,- til kr 24 900,-
Tinglysing av pantedokument - kr 585,- pr. stk
Tinglysing av skjøte kr 585,-
Panteattest kr 199,-

Totale omkostninger vil utgjøre fra ca kr 19 289,- til ca kr 26 269,- for hver av seksjonene.

Beløpet er omtrentlig fordi dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at eierbrøk og dermed andel tomteverdi kan endre seg ved kjøp av garasjeplass. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og avgiftsgrunnlag for tomteverdien frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at en eventuell økning må dekkes av kjøper.

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om boligen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne boligen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon, og at benyttede bilder kun er illustrasjoner og ikke er retningsgivende. Hva som inngår i kjøpet fremgår av leveransebeskrivelsen.

Ta gjerne kontakt med megler for informasjon, eller last ned salgsprospektet direkte. Dersom du ønsker salgsbrosjyren som enkeltsider for print, kan du få denne oversendt av megler.