Drågavegen 123, 6430 Bud
Drågen - Enebolig med god beliggenhet på romslig og solrik tomt.
Drågavegen 123, 6430 Bud
Prisantydning
2.150.000,-
Totalpris: 2.150.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 13.656,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Boligtype: Enebolig
Eieform: selveier
Soverom: 3
Primærrom: 110m²
Bruksareal: 119m²
Energimerking: F
Byggeår: 1983
Tomt: 1641m²
Knr: 1579
Gnr: 102
Bnr: 20
Beliggenhet
Enebolig beliggende på Drågen, ved Bud i Hustadvika kommune. Det er ca 6 km til Bud. I Bud er det dagligvarebutikker, skole, barnehage, fine turmuligheter m.m. Det er ca 22 km til Elnesvågen sentrum.Inneholder
1. etasje: Stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom, gang, entré og bod. Fra stue er det utgang til vestvendt balkong påca 20 m².
BRA: Ca 81 m². PRA: Ca 72 m².
Loft: 3 soverom, bad og gang.
BRA/PRA: Ca 38 m².
Mottatte tegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning. Blant annet er det tatt ut skillevegg i bod (var tidligere to boder).
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport med rapportdato 04.11.2020 utført av Anticimex AS ved inspektør Oddbjørn Nilsen.
Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, profilerte, malte fronter. Overskap med kombinasjon av hele dører med og uten glass. Benkeplater i heltre eik, med "barløsning" på ene siden. Frittstående komfyr og kjøleskap. Ingen hvitevarer medfølger i salget.Bad loft: Bad fra byggeår med nye fliser i 2003. Baderomsinnredning med underskap, høyskap og servant. Massasjebadekar. Gulvmontert toalett. Flis på vegger og gulv.
Flislegging med ufagmessig utførelse. Silikonfuger har stedvis manglende vedheft. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på arbeider og membran.
Toalettrom 1. etasje: Det er montert servant og overskap med speildører. Gulvmontert toalett. Tapet på vegger. Gulvbelegg.
Vaskerom 1. etasje: Det er montert benkeplate med nedfelt utslagsvask. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder er plassert i rommet. Vegger med kombinasjon av fliser og malt strie. Gulvbelegg.
Vinduer: Trevinduer med 3-lags glass. Sprossevinduer.
Taktekking: Betongtakstein.
Informasjon er hentet fra boligsalgsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Boligsalgsrapporten følger vedlagt.
Det elektriske anlegget var sist kontrollert 29.01.2020. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget.
Oppvarming
Varmepumpe. Peisinnsats fra Jøtul montert i peis. Varmekabler i gulv på bad i loftsetasjen. Varmekabler i 1. etasje i stue, kjøkken og gang.Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert.
Lettklinkerpipe fra byggeår.
Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter cakr 13 656,- pr år inkluderer vann, slam, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt (for året 2020).
Byggemåte (bebyggelse)
Enebolig over to plan oppført i 1983 med støpt plate og grunnmur av betong samt lettklinker. Bærende vegger og etasjeskiller av trekonstruksjoner. Yttervegger i 1. etasje og på loft er oppført i bindingsverk med utvendig liggende og stående bordkledning. Saltakkonstruksjon av tre, utvendig tekket med betongtakstein. Vinduer med trerammer og 3-lags glass.Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg, datert 10.06.1983.Parkering
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Eiet tomt på ca 1 641 m². Tomten er opparbeidet med plenareal, busker og trær. Det er gruset innkjørsel.Regulering
Eiendommen ligger i LNF-område. Dette kan gi enkelte begrensninger i forhold til arealutnyttelse.Se for øvrig vedlagte utdrag av kommuneplankart og arealplan med bestemmelser. Fullstendig kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler.
Ca 211 m² av eiendommen ligger innenfor område for båndlegging etter lov om kulturminner.
Utsnitt av matrikkelrapport og tegninger, samt grunnboksutskrift og boligsalgsrapport følger vedlagt.
Vei, vann, avløp
Adkomst fra offentlig vei.Offentlig vann.
Privat avløp. Felles vedlikeholdsplikt, totalt 3 er tilknyttet, iflg selger.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:Tinglyste heftelser: Ingen.
Eiendommens rettigheter:
Tgl 26.10.1982 - dokumentnr: 9412 - bestemmelse om kloakkledning.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at det er registrert kulturminne på eiendommen:- Gravminne, arkeologisk lokalitet.
- Vernetype: Automatisk fredet.
Se kopi av kart og informasjon vedlagt i salgsoppgavens bilag.
Boligen er p.t tilknyttet Verisure/Falk alarmsystem. Ny eier må evt tegne egen avtale og abonnement.
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
