Nyjordvegen 3 E, 6480 Aukra
KONTAKT MEGLER FOR VISNING - Romslig og sentral selveierleil. m/ 3/4 soverom - Praktisk beliggenhet - Heis - Garasje
Nyjordvegen 3 E, 6480 Aukra
Prisantydning
2.390.000,-
Totalpris: 2.390.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 7.460,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)
Boligtype: Leilighet
Eieform: selveier
Soverom: 4
Primærrom: 98m²
Bruksareal: 110m²
Byggeår: 2004
Tomt: 3073m²
Knr: 1547
Gnr: 13
Bnr: 155
Beliggenhet
Selveierleilighet i "Aukrasenteret" i kommunesenteret Falkhytten, med alle servicefasiliteter innenfor 200 meter.Inneholder
Leiligheten er beliggende i 2. etasje og inneholder:2. etasje: Entré med trapp til loft, stue og kjøkken i åpen løsning, soveromsgang,
2 soverom, bad, vaskerom og bod. Det er utgang til veranda på ca 26 m².
BRA: Ca 84 m². PRA: Ca 79 m².
Loft: Trapperom, 2 soverom og bod.
Det minste soverommet har avvik i forhold til funksjonskrav for soverom som ikke er tilfredsstilt. Det største soverommet har litt under kravet for dagslys i vindu.
BRA: Ca 26 m². PRA: Ca 19 m².
I tillegg er det en liten bod på veranda, på ca 1,6 m².
I følge takstmann er innredning av loft byggemeldt og godkjent. Dokumentasjon/ferdigattest på dette fremlagt under takstmannens befaring. Megler har ikke mottatt dokumentasjon/ferdigattest på dette av kommunen.
Tegninger stemmer ikke helt overens med dagens planløsning.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport våtrom datert 11.03.2020 utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS.
Standard
Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning med benker og overskap. Laminat benkeplate. Frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ingen hvitevarer medfølger i salget.Det er installert avfallskvern. Dette er i følge eier ikke godkjent i Aukra kommune. Forholdet overtas av kjøper.
Bad: Skapinnredning med glatte trefolierte fronter i høyglans utførelse og hvit heldekkende porselen servantplate. Speilskap over servant. Veggdusj med faste dusjvegger. Gulvmontert toalett. Våtromsplater på vegger. Flis på gulv. Varmekabler i gulv.
Det er ikke forelagt dokumentasjon av oppbygging av gulv og membran. Det er avvik på lokalt fall i hovedsak, og hele gulvet har ikke fri tilgang til sluk.
Vaskerom: Vegghengt servant i hvit porselen. Stål skyllekar på vegg. Gulvmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Rør-i-rør system med sentral i vaskerom. Våtromsplater på vegger. Vinylbelegg på gulv.
Under terskel er det en sprekk i belegg, som med fordel bør sveises.
Informasjon er hentet fra tilstandsrapport våtrom og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapport våtrom følger vedlagt.
Det elektriske anlegget var sist kontrollert 09.09.2004. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget.
Oppvarming
Varmekabel i gulv på bad.Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert.
Styreleder BRL/sameie
Det er pliktig medlemskap i Sameiet Aukrasenteret.Styreleders navn er Inger Line Bakkemyr.
Dyrehold krever styrets godkjennelse. Utekatt er ikke tillatt. Se punkt 11 i sameiets vedtekter.
I følge sameiets vedtekter har denne leiligheten sameiebrøk/prosent: 17,63 %.
Dugnad må påregnes.
Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter: Ingen kjente.
Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og evt husordensregler som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet.
Eieform beskrivelse
Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.
Løpende kostnader
Innboforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter kr 7 460,- pr år inkluderer vann, avløp og renovasjon (for året 2020). Det er pr tiden ikke eiendomsskatt i Aukra kommune. Eiendommen har vassmåler, og forbruksgebyr vann og kloakk kommer i tillegg til oppgitt avgift (Sist avlest 01.01.2020 - 885 m3).Byggemåte (bebyggelse)
Bebyggelsen omfatter butikksenter i1. etasje og boligseksjoner i 2. etasje. Det er heis mellom gateplan/1. etasje og 2. etasje med boligseksjoner. Felles garasjeanlegg på tomten.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygg til forretningsbygg, datert 13.10.2014.Det foreligger ferdigattest for felles garasjeanlegg, datert 16.04.2007.
Parkering
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Felleseiet tomt på ca 3 073 m², opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringsarealer.Regulering
Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til bolig/forretning. Utsnitt av "Reguleringsplan for Aukrasenteret" med bestemmelser er vedlagt.Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser, matrikkelutskrift og tegninger, samt grunnboksutskrift og tilstandsrapport våtrom følger vedlagt.
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Offentlig.Eiendommen har vannmåler.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:05.11.1982 - Dokumentnr: 9933 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1547 Gnr:13 Bnr:67
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:1547 Gnr:13 Bnr:155
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.2020 - Dokumentnr: 2019620 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS
Org.nr: 963 800 916
Elektronisk innsendt
25.11.2003 - Dokumentnr: 10009 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 103/1545
Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut, så lenge dette er i overensstemmelse med regler i sameiet. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 400,- (valgfritt)
Husleien inkluderer
Heis (drift og vedlikehold), forsikringer, vask av gang, styrehonorar, samt eventuelle kostnader til vedlikehold.Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
