Skolevegen 1 D, 6480 Aukra
KONTAKT MEGLER FOR VISNING - Falkhytten - Meget sentral 3-roms selveier - Lav felleskost - Sydvendt terrasse - Heis - Carport
Skolevegen 1 D, 6480 Aukra
Prisantydning
1.950.000,-
Totalpris: 1.950.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 7.107,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 100,- (valgfritt)
Boligtype: Leilighet
Eieform: selveier
Soverom: 2
Primærrom: 81m²
Bruksareal: 84m²
Energimerking: D
Byggeår: 2009
Tomt: 1811m²
Knr: 1547
Gnr: 13
Bnr: 306
Beliggenhet
Leiligheten ligger i toppetasjen i Samvirkegården på Falkhytten. Coop dagligvarebutikk og bakeri i underetasjen.Inneholder
2. etasje:BRA ca 84 m². P-rom ca 81 m².
Vindfang/gang, soverom, soverom/arbeidsrom, bad, vaskerom, bod og kjøkken/stue med utgang til terrasse.
I tillegg kommer carport og utebod.
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende for beregning av areal. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 02.12.2019, utført av Helge Roar Åndal.
Standard
Kjøkken:Hvit innredning av merke Sigdal. Flis mellom over- og underskap. Kjøkkenøy fungerer som spisebord. Frittstående hvitevarer. Disse kan medfølge i handelen.
Bad:
Keramiske fliser på gulv med varmekabler, keramiske fliser på vegger, malt gipsplate i himling. Hvit baderomsinnredning fra Marbre, vegghengt wc og dusjhjørne. Mekanisk avtrekk.
Vaskerom:
Flis på gulv med sokkelflis, malt glassfiberstrie på vegger og malt gipsplate i himling. Skyvedør med fastfelt deler vindfang og vaskerom. Det er montert skinne på gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mekanisk avtrekk.
Gulv:
Keramiske fliser i vindfang, bad og vaskerom. Eikeparkett i soverom, kjøkken/stue og bod.
Vegger:
Malt glassfiberstrie i vaskerom, keramiske fliser i bad og malte gipsplater i vindfang, soverom, kjøkken/stue og bod.
Innvendige himlinger:
Malte gipsplater.
Når det gjelder våtrommene er det ikke forelagt dokumentasjon på våtromsarbeider ved befaring. Iflg takstmannen er det membran under flisene på gulv og vegger i bad, og under gulv og sokkelflis i vaskerom. Slukrist er demontert, men vanskelig å se om det er benyttet membran. Kan se spor etter membran inne i servantskap i bad. Noen dårlige siliconfuger. Det er ikke tilstrekkelig fall mot sluk i rommene.
I bad mangler overløp fra lekkasjekasse tilhørende veggmontert wc så langt det er mulig å avdekke. Hull i membran rundt avløp og vannrør i servantskap. Bom på flis på gulv i dusjsone.
I vaskerom er det dårlig fuge mellom gulv og sokkelflis.
Informasjon er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da
dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.
Det elektriske anlegget ble sist kontrollert 27.02.2012. Det forelå den gang ingen pålegg på anlegget.
Oppvarming
Elektrisk.Varmekabler i gulv i entre og bad.
Styreleder BRL/sameie
Styreleders navn er Arne Varhaugvik.Forutsetning for dyrehold er at dyrene ikke er til sjenanse for beboerne.
Dugnad må påregnes.
Vedtatte påkostninger/økte fellesutgifter:
Ingen kjente p.t.
Kjøper aksepterer sameiets vedtekter og husordensregler som bindende for seg, og er kjent med at eierseksjonslovens bestemmelser kommer til anvendelse på forholdet.
Eieform beskrivelse
Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.
Løpende kostnader
I tillegg til felleskostnader vil det påløpe utgifter til innboforsikring og strøm. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.Byggemåte (bebyggelse)
Bærekonstruksjonen på leiligheten er satt opp av tradisjonelt bindingsverk, isolasjon og kledning utvendig. Innvendig dampsperre og gipsplater. Flatt tak med tekking. Ukjent hvilket materiale som er benyttet til etasjeskille.Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for forretning og boliger, datert 05.05.2009.Parkering
Adkomst
Adkomst til leilighetene i sameiet er på baksiden av Coop-bygget. Tilkomst via heis og trapp. Annonserte visninger vil bli skiltet.Tomt
Felles eiet tomt på ca 1 811 m². Asfaltert gårdsplass.Regulering
Eiendommen ligger i et område der Reguleringsplan Falkhytten sentrum vest (vedtatt 18.06.2015) er gjeldende. Reguleringsformål på eiendommene er«bolig/forretning/kontor». Vedlagt er plankart og tilhørende bestemmelser.
Vei, vann, avløp
Offentlig.Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:1547/13/306/7:
05.09.2006 - Dokumentnr: 7933 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/2282
05.09.2006 - Dokumentnr: 7933 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/2282
Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er tatt forbehold om at budgivere må forholde seg til budfrister som er innenfor arbeidstid, nærmere bestemt fra kl. 08:00 -16:00 alle virkedager.
Fullmektig opererer på vegne av eier Norske Shell AS, og har ikke førstehånds kunnskap om boligen.
Sameiet har hatt utfordringer med sjeggkre i bygget. Problemet er under fortløpende kontroll og utbedring. Styreleder i sameiet bekrefter også at behandlingen har gitt
gode resultater.
Boligen er møblert og all inventar overtas av kjøper. Alt er inkludert i prisen.
Dersom kjøper ønsker å få møbler fjernet må dette dekkes på kjøpers regning.
Adgang til utleie
Utleie krever ikke styrets godkjennelse, jf eierseksjonsloven § 24. Vær forøvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg. Evt leietakere forplikter seg til å følge husordensreglene.Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt panterettsdok; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 7 100,- (valgfritt)
Husleien inkluderer
Felleskostnadene er på kr 2 262,- pr. kvartal og dekker felles bygningsforsikring, renovasjon, felles strøm, heis, vedlikehold av bygg og regnskapshonorar. Betjening av diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av sameiet til enhver tid.Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
