Skjelt-ole bakken 9 / Strandgata 7, 6270 Brattvåg
Veldrevet forretningsgård med bra leiebelegg
Skjelt-ole bakken 9 / Strandgata 7, 6270 Brattvåg
Prisantydning
10.800.000,-
Totalpris: 10.800.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 18.224,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter;
kr 585,- pr. stk.
Boligtype: Forretning
Eieform: selveier
Byggeår: 1965
Tomt: 3999m²
Knr: 1507
Gnr: 328
Bnr: 156
Fasiliteter
parkering , kantine , bredbåndBeliggenhet
Eiendommen er flott beliggende i Brattvåg sentrum i et område med næringsbygg, industri og boliger.Inneholder
Eiendommen består av 2 bygninger, ett større næringsbygg hvor Kompetanseparken holder til, samt et tidligere bolighus langs Brattvåggata sombenyttes til lager. I tillegg er det oppført et frittstående lagerbygg/garasje ved næringseiendommen.
Hovedbygget går over 3 etasjer, har samlet BTA 2.285m² og inneholder i 1. etg: Butikklokaler, kontor, tekjøkken, toalett, lager, gang, 2 trapperom, tavlerom, heis.
På planet er det også garasjer, tilfluktsrom, lager og trapperom. I 2. etg. er det innredet kontor, butikk, datarom, hvelv, resepsjon, heis og trapperom.
I 3. etg. kontor, datarom, møterom, verksted, kantine, varemottak, toaletter, garderobe, heis og trapperom. Det er også trapperom og garasje/lager på planet.
Næringseiendommen har et parkeringsareal mot Brattvåggata som tidligere hørte til et bolighus oppført i mur over 3 etasjer med BTA 195 m². Dette står på tomten enda men blir i dag kun brukt til lagring pga. av dårlig forfatning innvendig.
Frittstående lager/garasje mot nordvest med BTA 81 m².
BTA: Totalt ca. 2.561 m².
Utleid areal: Ca. 1038,20 m²
Standard
Næringseiendommen har vært ombygget og utbedret og fremstår i god teknisk stand med moderne løsninger. Nærmere beskrivelse av dette følger i vedlagt tilstandsrapport.Bolighuset i Brattvåggata 42 er ikke nærmere beskrevet og er innvendig et fullstendig renoveringsprosjekt. Utvendig ser fasaden ok ut med god skifertekking på tak og nyere vinduer. Tomten er imidlertid regulert til bolig/forretning og kontor.
Oppvarming
Oppvarming av næringsbygget skjer ved varmepumpe luft/luft samt aggregat med kjøling. Det ble tatt service på kjøleanlegget i 2019. I kontordelen er det elektrisk oppvarming samt et balansert ventilasjonsanlegg med varmebatteri og varmegjenvinning.Elektrisk oppvarming av boligeiendommen.
Løpende kostnader
Vannavgift, forsikring, evt måking, strømforbruk og lignende.Kommunale avgifter er opplyst å være
kr 14.100,- for bnr 175 og kr. 4.124,- for
bnr 156. Dette dekker gebyr- og arealabonnement for avløp (for året 2020).
Privat vann ved Brattvåg Vassverk. Årlig avgift opplyst å være kr 22.500,- inkl mva + kr 1.902,- inkl mva (For året 2020). Kompetanseparken er registrert med vannmålet. Utgifter til egen renovasjonsordning må påregnes.
Byggemåte (bebyggelse)
Eiendommen består av 2 bygninger og et lagerbygg/garasje. Hovedbygget er oppført i 3 etasjer med yttervegger av betong og tre, etasjeskillere av betong og tak tekket med papp/ stålplater/ skifer, papp og PVC-folie.Brattvåggata 42 er et eldre bolighus med yttervegger i pusset mur, etasjeskillere av tre og tak tekket med skifer.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Se vedlagtematrikkelrapporter for registrerte datoer for rammetillatelse, igangsettingstillatelse m.v. Vi har mottatt tegninger fra kommunen med situasjonsplan og etasjeplaner fra 2004.
Parkering
Adkomst
Følg hovedvegen ut mot Brattvåg sentrum og ta Skjelt-Ole bakken ned tilhøyre. Du vil da se eiendommen på venstre hånd når du svinger videre ned
til høyre.
Tomt
Ca. 3 999 m² eiet og festet tomt.Stor tomt på østsiden av Brattvåggata ned til Strandgata opparbeidet med fortau, asfaltert parkeringsareal samt gressbakke/naturtomt. Tomten består av to bruksnummer Gnr 28 bnr 156 (ca. 2.901,3m²) og 175 (ca. 1.097,7m²). Tomten har stort utbyggingspotensiale, og nåværende eier har fått utarbeidet tegninger og planer for fullstendig utnyttelse av tomtearealet. Dette kan fremlegges ved henvendelse til megler.
Deler av tomten (bnr 175) er festet tomt (leie av grunn), fremfestet til INVI AS. Areal 1.097,7 m², se matrikkelrapport.
Årlig festeavgift beløper seg til ca. kr 200,- per år.
Regulering
Eiendommen er regulert til B/F/KBolig, forretning og kontor.
Deler av eiendommen er også regulert til felles parkeringsplass, felles avkjørsel og gate med fortau.
Reguleringsplan: Reg.best i tilkn.til reg.plan for område ved Strandgata. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser, matrikkelrapport og tegninger, samt grunnboksutskrift følger vedlagt i prospektet.
Vei, vann, avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig veg og avløp. Privat vann ved Brattvåg Vassverk.Tinglyste rettigheter
Se vedlagt grunnbøker. Festeavtale med dagboknummer 101195 tinglyst20.03.1963 følger vedlagt. Øvrige dokumenter med servitutter med bl.a.
bestemmelser om veg, adkomstrett, bestemmelser om bebyggelse, byggetillatelse, bestemmelse om vann/kloakkledning etc. kan fås hos megler.
Diverse
Den eldre boligbygningen på bnr 156 er registrert som SEFRAK-minne imatrikkelrapporten. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre
bygninger og andre kulturminner, og ansvaret for reisteret ligger hos
riksantikvaren. Det at en bygning er registrert i SEFRAK gir den ikke
automatisk noen vernestatus. Oppføring i registeret innebærer i seg selv
ingen spesielle restriksjoner, men eventuelle endringer eller riving av
bygning og øvrig byggesøknad må søkes til fylket før vedtak. Se www.ra.no
for ytterligere informasjon.
Overtakelse
Etter avtale med eier.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved
kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter;
kr 585,- pr. stk.
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
