Molobrotet 37, 6487 Harøy
Moderne hytte ved havet | Spektakulær utsikt | 3 soverom + hems | Fastlandsforbindelse ila.2022 | Mulighet for båtplass
Molobrotet 37, 6487 Harøy
Prisantydning
3.100.000,-
Totalpris: 3.100.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 6.291,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
Boligtype: Hytte
Eieform: selveier
Soverom: 4
Primærrom: 87m²
Bruksareal: 90m²
Energimerking: C
Byggeår: 2012
Tomt: 511m²
Knr: 1507
Gnr: 803
Bnr: 243
Fasiliteter
strandlinje , fiskemuligheter , bademuligheter , innlagt vann , innlagt strøm , turterreng , båtplass , off. vann og kloakk , bilvei , utsikt , kabel-tv , garasje , bredbånd , hage , rolig område , barnevennlig , balkong/terrasseBeliggenhet
Hytten er beliggende på sydsiden av Finnøya like ved sjøen. Nærmeste dagligvarebutikk er på Steinshamn. Pr. dato er det fergeforbindelse til Harøya, men det vil bli fastlandsforbindelse når Nordøyvegen er ferdigstilt (ca august 2022).Inneholder
Vindfang, Stue/kjøkken, Gang, Bad/vaskerom , 3 soverom, bod og hems.Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 10.03.2022 utført av Møretakst AS v/Paul Magne Honningdal.
Standard
Kjøkken:Ikea kjøkkeninnredning med hvite høyglans fronter. Laminat benkeplate med induksjon platetopp (ny induksjonstopp ca. 2017). Stålfargede fuktbestandige plater på vegg over benkeplaten. Integrert kjøl/fryseskap. Waterguard lekkasjestopper i benkeskapet. Oppvaskmaskin. 4 overskap med vippeåpninger. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Det er kun integrerte hvitevarer som følger med eiendommen.
Bad/WC:
Servantinnredning med hvite høyglans fronter. Speil med integrert belysning. Dusjhjørne, og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt wc. Badstu i rommet.
Gulv:
Gulvflater med parkett og flis. Furugulv på hems.
Vegger:
Veggoverflater med trepanel.
Innvendige himlinger:
Himlinger med trepanel.
Vinduer og dører:
Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Malt hovedytterdør med 4 små glassfelt. Balkongdør med 3-lags isolerglass og pvc vedlikeholdsfrie karmer.
Taktekking:
Yttertaket er tekket med impregnerte trebord. Aluminiumstakrenner/nedløpsrør. Takrennekroker og veggfester for nedløpsrør overflatebehandlet 2022 i følge eier.
El.anlegg:
El-skap med automatsikringer.
VVS:
Fordelerskap med rør i rør opplegg. Avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer. 200 liters varmtvannstank fra byggeår. Mill panelovn stue. Varmekabler i entr/gang.
Grunnmur, fundamenter og drenering:
Hytten er fundamentert med støpte ringmurer på planert grunn/steinfylling. Drenerende masser. Ikke drensledninger. Fungerende utførelse. Flatt terreng rundt hytten. Singlet areal. Det er ikke fall i terreng mot hytten. Innvendige gulvflater ligger over utvendig terreng.
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
TG2: Utvendig - Vinduer
Rust/korrosjon på hengsler, og misfarge på utvendige karmer.
TG2: Utvendig - Dører
Rustne hengsler på hovedytterdøren. Treg dør som bør justeres.
TG2: Innvendig - Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
TG2: Innvendig - Innvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
TG2: Utvendig - Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Dagens løsning med avløp til drenerende masser i grunnen fungerer.
TG2: Våtrom - Overflater Gulv - Bad/vaskerom
Bunnlist/oppkant ved sluk er høyere enn topp membran ved dør. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er 10 mm mellom sluk og topp flis ved dør. Bunnlist dusjhjørne er lavere enn topp dørterskel, og i følge eier er det oppbrett/membran bak list på dørterskel. Eventuelt lekkasjevann i rommet vil derfor renne til sluk før det når topp membran ved dør. Det bør uansett etableres avrenning til sluk.
Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag.
Oppvarming
Vedovn og panelovn. Elektriske varmekabler på bad.Byggemåte (bebyggelse)
Hytten av typen Saltdalshytta, er oppført i bindingsverk/trekonstruksjon etter TEK 2010.Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og stående bordkledning. Yttervegger er isolert med 150 mm mineralull.
Yttertaket er konstruert med limtredragere og tresperrer. Skjult tak-konstruksjon. Yttertaket er isolert med 200 mm mineralull.
For fullstendig informasjon om byggemåte med evt. kostnadsestimat for utbedringer, se vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bygget datert 28.01.2013. Attesten er vedlagt salgsoppgavens bilag.Parkering
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Eiet tomt på 511 m². Planert tomt med steinfylling. Drenerende masser. Ikke drensledninger. Fungerende utførelse. Hytten er fundamentert med støpte ringmurer på planert grunn/steinfylling. Flatt terreng rundt hytten. Singlet areal. Det er ikke fall i terreng mot hytten. Innvendige gulvflater ligger over utvendig terreng. Utvendige vann og avløpsrør av plast.Regulering
Området er regulert til fritidsbebyggelse. Tilstøtende områder er uregulert eller regulert til friområde. Reguleringsplan for Bjørketun Hyttefelt på Finnøya gjelder. Reguleringsplan med plankart ligger vedlagt i salgsoppgavenVei, vann, avløp
Adkomstvei: Offentlig adkomst.Tilknytning vann: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Felles avløpsanlegg for hyttefeltet. Tilknyttet anlegget via private stikkledninger.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:1507/803/243:
05.04.2022 - Dokumentnr: 372560 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Møre Eiendomsmegling AS
Org.nr: 963 800 916
Elektronisk innsendt
07.12.2010 - Dokumentnr: 965044 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1507 Gnr:803 Bnr:234
01.01.2020 - Dokumentnr: 15588 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1546 Gnr:3 Bnr:243
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.Overtakelse
Etter avtale med eier.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
Ansvarlig megler
Henrik MyrenFullstendig informasjon om boligen
Møremegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
