Tomt - Valderøya, 6050 Valderøya

Bilder

VISNING: Etter avtale med megler

Stor boligtomt på ca. 2 233 m² i naturskjønne omgivelser like ved sjøen | Regulert til konsentrert småhusbebyggelse | BYA 40 %

Prisantydning

1.990.000,-

Totalpris: 1.990.000,- + omkostninger

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Boligtype: Tomt

Eieform: selveier

Tomt: 2232m²

Knr: 1532

Gnr: 183

Bnr: 1340

Beliggenhet

Tomt beliggende i fredelig og barnevennlig område i Blomvika på Valderøya i Giske kommune. Eiendommen har umiddelbar nærhet til sjøen, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Det er flere barnehager i kort avstand fra boligen, hvor den nærmeste ligger kun
1 km fra boligen. Gnist er en stor barnehage med småbarn- og storbarnsavdeling og moderne fasiliteter. Valderøy barneskule ligger bare 2,5 km fra eiendommen og har topp moderne fasiliteter, og er nylig oppført. Valderøy ungdomsskule ligger ca. 2,5 km fra eiendommen. Det er ca. 2,5 km til rådhus, idrettshall og Øysenteret. Videre er det cirka 15 minutter med bil til Ålesund sentrum, og cirka 20 minutter til Moa fra eiendommen. Det er rundt 7 minutter med bil til Ålesund Lufthavn Vigra.

Parkering

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Tomt

Stor eiet tomt på 2 232,8 m².

Regulering

Eiendommen ligger hovedsaklig i område regulert til konsentrert småhusbebyggelse (K9) i reguleringsplan for Oksneset, 4 m² av tomten ligger i område regulert til veg. Det er planlagt ny veg nord og øst for eiendommen med gangveg. Iht kommuneplanen ligger eiendommen i område utlagt til boligbebyggelse. Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.

Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:
- Bygg kan føres opp med mønehøyde inntil 9 m og inntil 8 m gesimshøyde.
- Utnyttelsegrad/BYA maks 40 %.
- Det skal være satt av 2 oppstillingsplasser for bil for hver boenhet. Felles løsninger kan f.eks. være carportanlegg eller parkering i kjeller under bygg. Frittstående garasje kan ikke være større enn 50 m² per boenhet. Maks mønehøyde 5 m ved saltak. Gesimshøyde skal alltid være lavere enn 2,7 m.

Felles bestemmelser:
- Bygg skal plasseres innenfor de regulerte byggegrensene. Der byggegrenser ikke er vist, gjelder plan- og bygningslova.
- Høyde på gjerde mot nabotomt eller veg skal ikke overstige 1,5 m.

Iht. kommuneplanens føresegner og retningslinjer kan det ikke gis byggeløyve på Oksneset før følgende vilkår er oppfylt:
- Det kan ikke bli gitt byggeløyve for nye områder før Vva_1(formål i plankart til arealdelen) er utbygd, og Grovenbakken stengt som tilkomst veg til Valderøyvegen.
- Det kan ikke gis byggeløyve innenfor reguleringsplan Oksneset for halve KB7, heile KB8, KB9 og KB10 i Blomvika før veg 15 (veg i reguleringsplan Oksneset) er bygd ut.

For mer utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser se salgsoppgavens bilag.

Vei, vann, avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal veg.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, tilknytningsavgift må påregnes. For informasjon om tilknytningsavgift se punkt Diverse, eller ta kontakt med Giske kommune.

Tinglyste rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1532/183/1340:
16.04.1883 - Dokumentnr: 800085 - Utskifting
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er forsøkt innhentet.

23.05.1892 - Dokumentnr: 802282 - Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er forsøkt innhentet.

05.04.1897 - Dokumentnr: 800094 - Utskifting
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er forsøkt innhentet.

09.08.1938 - Dokumentnr: 808239 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er forsøkt innhentet.

18.12.1939 - Dokumentnr: 102065 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:102
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er innhentet, og kan fremlegges ved henvendelse.

18.12.1939 - Dokumentnr: 102067 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:103
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er innhentet, og kan fremlegges ved henvendelse.

14.06.1944 - Dokumentnr: 100749 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:117
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er innhentet, og kan fremlegges ved henvendelse.

14.06.1944 - Dokumentnr: 100751 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:118
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er innhentet, og kan fremlegges ved henvendelse.

21.03.1960 - Dokumentnr: 101108 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er innhentet, og kan fremlegges ved henvendelse.

31.08.1971 - Dokumentnr: 890090 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er innhentet, og kan fremlegges ved henvendelse.

17.12.2014 - Dokumentnr: 1112805 - Jordskifte
Sak: 1510-2011-0032 Sætredalen
Sunnmøre Jordskifterett
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet er innhentet, og kan fremlegges ved henvendelse.

18.09.2017 - Dokumentnr: 1016222 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Giske Kommune
Org.nr: 964 980 721
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om tiltak nærmere enn 4 meter fra ledningen
Overført fra: Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Gjelder denne registerenheten med flere
Dokumentet følger vedlagt salgsoppgavens bilag.

16.06.2021 - Dokumentnr: 722106 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1532 Gnr:183 Bnr:24
Elektronisk innsendt

Ingen rettigheter registrert.
Se vedlagt grunnbok.

Diverse

TILKNYTNINGSAVGIFT:
Tilknytningsavgift vann er inndelt i 3 satser og er for året 2021 kr. 30.000,- ,
kr. 18.750,- og kr. 3.750,- for bygg under 400 m² og kr. 45,-, kr. 30,- og kr. 8,- pr m² etter dette.

Tilknytningsavgift avløp er for året 2021 er kr. 64.890,-, kr. 40.556,- og kr. 8.111,- for bygg under 400 m² og kr. 49,- kr. 32,- og kr. 8,- pr m² etter dette.

I tillegg kommer abonnementsgebyr på
kr. 749,- for vann og kr. 840,- for avløp (for året 2021) samt forbruksgebyr på kr. 20,86 pr m³ for vann og kr. 20,23 pr m³ for avløp.

Renovasjonsgebyr, ordinært avfallsgebyr (26 tømminger i året) per år er opplyst å være kr 3.363 for året 2021.
Avfallskort Miljøstasjon på 600 kg pr år for privathusholdninger er inkludert.

Se vedlagt utdrag om gebyr og betalings- satser for 2021 for mer informasjon, eller ta kontakt med Giske kommune.

Det må også påregnes gebyr i forbindelse med byggesøknad til kommunen. For mer informasjon se vedlagt utdrag av Gebyr og betalingssatser for 2021 eller ta kontakt med Giske kommune.

Tilknytningsavgift e-verk vil variere etter hva som blir bygget på tomtene og endelig kostnadsoverslag kan ikke beregnes før Tafjord Kraft/Mørenett vet hvordan utbyggingsplanene blir. Interessenter blir oppfordret til å ta kontakt med Tafjord Kraft eller Mørenett AS for mer informasjon og tilbud.

Det gjøres oppmerksom på at bygging på tomten må søkes og godkjennes av Giske kommune før bygging kan igangsettes. Se vedlagt reguleringsplan med bestemmelser samt utdrag av kommunens arealdelplan med bestemmelser for informasjon om hva som kan bygges, samt utdrag av gebyr og betalingssatser for 2021 vedrørende gebyr på bygge- og delesaker.

Overtakelse

Etter avtale, men overtagelse kan ikke finne sted før egenerklæring om konsesjonsfrihet til kommunen er ferdig behandlet og godkjent.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser

1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen

Møremegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Send en mail til Bjørn Pedersen

Legg inn bud Få tilbud om lån fra Sparebanken Møre