Dalsida, 6014 Ålesund

Bilder

VISNING: Etter avtale med megler

Boligtomt med fantastisk utsikt - Gode solforhold - God størrelse - Populært boligområde.

Prisantydning

2.500.000,-

Totalpris: 2.500.000,- + omkostninger

Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt 2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk. 4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Boligtype: Tomt

Eieform: selveier

Tomt: 1097m²

Knr: 1507

Gnr: 38

Bnr: 164

Beliggenhet

Tomta ligger fint og barnevennlig til i enden av blindveg i populært boligområde. Det er gangavstand til flere barnehager og kort veg til bl.a. barneskole, butikker og handelssenterne på Moa. Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Parkering

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.

Tomt

Eiet tomt på ca. 1.097,6m². Tomten er skråned naturtomt med en del trær.

Regulering

Boligen ligger i område regulert til boligformål- frittliggende småhusbebyggelse (BFS3, BYA 38%, 3,1daa). Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser, matrikkelrapport og tegninger, samt grunnboksutskrift følger vedlagt.

Utdrag av bestemmelsene:
Ved byggesøknad skal det påses at bygninger i samme område får en enhetlig behandling med hensyn til materiale, takvinkel/takform og farge. Det stilles ikke krav til samme takform for hele boligbebyggelsen, men det stilles krav til at takformen innen de forskjellige boliggruppene utformes likt.
Skjemmende farger er ikke tillatt, og kommunen kan i spesielle tilfeller stille krav til fargevalg.
I forbindelse med byggesøknad for bolig skal det utarbeides en bindende målsatt situasjonsplan i 1:500 for det enkelte byggeområdet som viser løsning av bebyggelsens plassering, adkomst, biloppstillingsplass, carport/garasje, trafo go teknisk anlegg m.m.
Det stilles krav til at støyskjermingstiltak skal dokumenteres i byggesøknad for området.
Mindre vesentlige unntak fra disse bestemmelser kan når særlige grunner taler for det tillates av kommunen innenfor rammen av bygningslovgivningen og bygningsvedtakene i kommunen.
Planlegging og utbygging skal basere seg på prinsippet om universell utforming/tilgjengelighet for alle.
I BFS1-BFS6 og BKS3 skal det på egen grunn settes av plass for minimum 2 biloppstillingsplasser, der den ene skal være vist i carport/garasje..
Felles for alle byggeområder er at plassering av carport/garasje og biloppstillingsplass skal vises på situasjonskart som følger byggesøknad, selv om carport/garasje ikke oppføres samtidig med boligen.
Type bebyggelse i BFS3, ..., : Frittstående eneboliger/tomannsboliger, evt. kjedete boliger, med carport/garasje. Ved valg av tomannsboliger, kjedete boliger i BFS3 gjelder at disse må sees i en sammenheng innen hele byggeområdet, og må spesielt tilpasses det skrånende terrenget.
Byggehøyder: For saltak tillates mønehøyde på 9m og gesimshøyde på 6m, ect. gesimshøyde på 7,0m for takopplett/arker. For pulttak tillates gesimshøyde lik mønehøyde på 9m dersom pulttaket heller i samme retning som terrenget. Der pulttaket heller i motsatt retning av terrenget tillates gesimshøyde på 7,7m. For flatt tak tillates gesimshøyde på 7,0m. Se §2A for rekkverk/støyskjerm. Carport/garasje bygges i èn etasje med maks. mønehøyde 5,5m og gesimshøyde 3,5m. Det tillates maks. 28% BYA for byggeområdet.

Se vedlagte bestemmelser for mer utfyllende informasjon eller ta kontakt med Ålesund kommune.

Vei, vann, avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal veg og det er mulighet for tilkobling på offentlig vann og avløp. Tilkoblingsavgift må påregnes.
Se vedlagt ledningskart eller ta kontakt med Ålesund kommune for mer informasjon om nærmeste tilknytningspunkt. Se punktet diverse for informasjon om tilkoblingsavgifter.

Rettighet til stikkledning til spillvann og overvann over gnr/bnr 38/386 er tinglyst.

Tinglyste rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

13.11.1979 - Dokumentnr: 906908 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1507 Gnr:38 Bnr:9

01.01.2020 - Dokumentnr: 1714777 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1504 Gnr:38 Bnr:164

Rettigheter:
19.10.2016 - Dokumentnr: 957838 - Bestemmelse om vannledning.
Rettighet hefter i: KNR: 1507 GNR: 38 BNR: 386
Bestemmelse om stikkledninger for spillvann og
overvann
Bestemmelse om vedlikehold

Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det må påregnes gebyr for tilknytning av
vann, avløp og e-verk.
Det må også påregnes gebyr i forbindelse
med byggesøknad til kommunen. For mer
informasjon se vedlagt utdrag av Gebyr og
betalingssatser for 2020 eller ta kontakt
med Ålesund kommune.

Tilkoblingsavgift for 2020 er
Vann: kr. 8.000,-
Kloakk: kr. 8.000,-

Tilknytningsavgift e-verk tilknytningsavgift
e-verk vil variere etter hva som blir bygget
på tomtene og endelig kostnadsoverslag
kan ikke beregnes før Tafjord Kraft/
Mørenett vet hvordan utbyggingsplanene
blir.
Interessenter blir oppfordret til å ta kontakt
med Tafjord Kraft eller Mørenett AS for mer
informasjon og tilbud.

Det gjøres oppmerksom på at bygging på
tomten må søkes og godkjennes av
Ålesund kommune før bygging kan
igangsettes. Se vedlagt utdrag av
reguleringsplan med
bestemmelser for informasjon om hva som
kan bygges, samt utdrag av gebyr og
betalingssatser for 2020 vedrørende gebyr
på bygge og delesaker samt gebyrer for kommunale avgifter etter oppført bolig. Fullstendig
dokument kan fås hos megler.

Overtakelse

Etter avtale med eier.

Avhendingsloven

Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser

1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen

Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Send en mail til Nils Arne Riise

Legg inn bud Få tilbud om lån fra Sparebanken Møre