Hjellhaugmarka 10B, 6200 Stranda
Nyoppført hytte med garasje, høy standard og flott utsikt! 3 eller 4 soverom
Hjellhaugmarka 10B, 6200 Stranda
Prisantydning
4.390.000,-
Totalpris: 4.390.000,- + omkostninger
Omkostninger: 1) Dokumentavgift ved førstegangsoverføring av selvstendig og i helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk og overføring
av bygg under arbeid, utgjør 2,5% av salgsverdien av tomten. Tomteverdi er satt til kr. 690.000,-.
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
Totale omkostninger er beregnet til ca kr. 18.619,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet er omtrentlig da
dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter
og avgiftsgrunnlag for tomteverdien/dokumentavgiften frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at eventuell økning
må dekkes av kjøper.
Boligtype: Hytte
Eieform: selveier
Soverom: 3
Bruksareal: 144m²
Byggeår: 2019
Tomt: 665m²
Knr: 1525
Gnr: 52
Bnr: 524
Fasiliteter
innlagt vann , innlagt strøm , turterreng , alpinanlegg , off. vann og kloakk , bilvei , utsikt , garasje , rolig område , barnevennlig , balkong/terrasseBeliggenhet
Hytten har svært fin beliggenhet i Hjellhaugmarka 10B, sydvendt med gode sol- og utsiktsforhold.Eiendommen har kort avstand til Roaldstrekket med gondolheis. Gondolheisen er også i drift på sommerstid. Den kan benyttes om man vil nyte et godt måltid i restauranten på toppen, nyte utsikten eller om man vil starte fjellturen på toppen av Roaldshorn. Det er flere fantastiske turmål i området, både sommer og vinter. Totalt består Stranda Skisenter av 7 heiser, 18 nedfarter, barne- og terrengpark samt ett av Skandinavias beste frikjøringsområder. For den som foretrekker langrennski om vinteren finner man en lysløype like ved hytta.
Inneholder
Nyoppført hytte med høy standard og svært flott beliggenhet. Hytten er ca 116 m² BRA og inneholder følgende:1.etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning, bad, vaskerom/teknisk rom, soverom og entrè.
2.etasje: To soverom, bad og loftstue.
Garasje på ca 20 m² og bod på ca 7 m².
Det gjøres oppmerksom på at hytten ikke er oppmålt og avvik i oppgitt areal kan forekomme.
Standard
Nyoppført hytte med høy standard, garasje og fantastisk utsikt!Lys og romslig stue/kjøkken løsning med store vindusflater og god plass til både spisebord og sittegruppe. Herfra er det også utgang til en vestvendt terrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt!
Flott kjøkkeninnredning fra HTH med svarte fronter og integrerte hvitevarer. God skap- og benkeplass.
Hytten inneholder to moderne bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv.
Badet i 1.etasje har vegghengt wc, baderomsinnredning og dusjhjørne.
Badet i 2.etasje har vegghengt wc, baderomsinnredning og badekar/dusj. Her kan kjøper velge selv om det er ønske om innsatt badekar eller oppmontert dusj. På illustrasjonsbildet lenger bak i salgsoppgaven vises badet med badekar.
Vaskerom med flislagte gulv og liggende panel på vegger. Rommet inneholder varmtvannstank, innredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Egen inngang.
Hytten har tre soverom, med mulighet for å sette inn et ekstra på loftstuen om man ønsker det.
Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Panel og flis.
Himlinger: Gips.
Oppvarming
Det er montert peis i stuen og det er varmekabler i alle gulv i hovedetasjen samt på bad på loft. Ellers elektrisk oppvarming.Løpende kostnader
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.Kommunale avgifter og einedomsskatten er ikke fastsatt. Se vedlagt prisliste fra Stranda kommune eller ta kontakt med Stranda kommune for mer informasjon.
Byggemåte (bebyggelse)
Hytten er bygget iht kravene i TEK10.Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest vil foreligge før overtakelse.Parkering
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.Tomt
Eiet tomt på ca. 665,2m². I tillegg til hytten består tomten av gruset innkjørsel til garasje og oppstillingsplasser til bil samt gruset privat veg som er felles med nabohyttene.Regulering
Eiendommen er hovedsakelig regulert til fritidsbolig i reguleringsplan for Ottogrenda Hytteområde. Nordre del av tomten er regulert til veg, samt noe grøntområde mellom Hjellhaugmarka og avstikkervegen til denne og nabohyttene. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser og matrikkelrapport, samt grunnboksutskrift følger vedlagt.Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp. Kostnader til vedlikehold, brøyting etc må påregnes til vegen.Det vil bli sørget for tinglysing av vegrett frem til tomten over nabotomtene gnr 52 bnr 474 og 475. Samme naboene vil også få vegrett over denne tomten.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:04.06.2019 - Dokumentnr: 625867 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1525 Gnr:52 Bnr:474
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1525 Gnr:52 Bnr:475
Se vedlagt grunnbok.
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst vegrett for denne eiendommen over gnr 52 bnr 474 og 475, disse eiendommene vil også få vegrett over denne eiendommen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at bilder i salgsoppgaven fra innsiden av hytten er illustrasjonsbilder fra nabohytte som er identisk med denne.GARANTI:
Etter avhl § 2-11 plikter selger å stille bankgaranti på 3% av hele kjøpesummen som sikkerhet for oppfyllelse av sin del av avtalen frem til overtakelse. Beløpet økes etter overtakelsen til 5% av kjøpesummen og står i 5 - fem - år etter overtakelsen, jf buofl § 12 tredje ledd. Garantien skal stilles umiddelbart etter avtaleinngåelse (kontraktsignering), og gjelder som sikkerhet både for boligen med utomhusareal og for eventuelt fellesareal, herunder ferdigstillelse av disse. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før garanti etter bustadoppføringslova § 12 er stilt, som nevnt ovenfor under betalingsbetingelser. Dette innebærer at kjøper har rett til å holde tilbake kjøpesummen og omkostninger inntil garanti er stilt.
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Selgers ansvar følger av hovedreglene iavhendingsloven § 3-1. Interessenter
oppfordres til å undersøke eiendommen
nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.
Brosjyre om ?Lov om avhending av fast
eiendom? kan fås av megler.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift ved førstegangsoverføring av selvstendig og i helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk og overføringav bygg under arbeid, utgjør 2,5% av salgsverdien av tomten. Tomteverdi er satt til kr. 690.000,-.
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
Totale omkostninger er beregnet til ca kr. 18.619,-. Det gjøres oppmerksom på at beløpet er omtrentlig da
dokumentavgiften beregnes av tomteverdi på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter
og avgiftsgrunnlag for tomteverdien/dokumentavgiften frem til overtakelse, og gjøres oppmerksom på at eventuell økning
må dekkes av kjøper.
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
