Storerasmus-vegen 24, 6488 Myklebost
HARØY -2 moderne og attraktive eierleiligheter på ca 95 m² med 2 soverom, garasje, terrasse og fantastisk havutsikt.
Storerasmus-vegen 24, 6488 Myklebost
Totalpris: NaN,- + omkostninger
Omkostninger: ingen
Boligtype: Leilighet
Eieform: selveier
Soverom: 2
Primærrom: 95m²
Bruksareal: 101m²
Byggeår: 2020
Tomt: 1116m²
Knr: 1507
Gnr: 814
Bnr: 166
Fasiliteter
balkong/terrasse , peis , heis , garasje , utsikt , sentralt , turterrengBeliggenhet
Eiendommen er beliggende i Storerasmus-vegen, et steinkast unna Myklebusthavna på Harøya i Nye Ålesund kommune, tidligere Sandøy kommune. Fra eiendommen er det fantastisk utsikt mot havet i vest, Nordøyane og Uksnøya. Fastlandssambandet Nordøyvegen er oppstartet og vil gi øya fastlandsforbindelse etter planen i løpet av sommeren 2022. Det er 7 min i bil til IP Huse hallen og stadion, beliggende rett ved Harøy skole på Huse. Her finner man innendørs kunstgressbane med klatrevegg, samt utendørs kunstgressbane med friidrettsdekke rundt.Standard
Kjøkken:Kvalitetskjøkken fra Norema med plass til følgende integrerte hvitevarer: Platetopp, komfyr, mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Det er mulighet for kjøkkenøy om ønskelig. Underlimt kjøkkenvask og kjøkkenkran medfølger. Benkeplate i laminat og integrert kildesortering under vask medfølger. God benkebelysning med lyssterke LED-armaturer på undersiden av overskap.
Kitchen-Board fra Fibo monteres på vegg over benkeplate. Hvitevarer medfølger ikke salget.
Bad:
Fliser på gulv med varmekabler, Fibo-plater i Marcato-kolleksjonen på vegger, malte himlingsplater. Integrerte spoter i taket. Servantskap med ettgreps servantbatteri og helstøpt servant på 120 cm og 1 stk høyskap medfølger. Speil med integrert LED-lys. Vegghengt toalett med skjult vannlås og mykt stengende sete. Dusjhjørne leveres med to rette dører i herdet glass og ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjhjørnets gulvfliser er nedsenket for trygg vannsamling og avrenning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Disse kan
integreres i vaskeromsinnredning.
Gang:
Det er mulighet for skyvedørsgarderobe på minst 3 m. Vindu mot øst gir godt dagslys. Spotter med dimming i taket.
Bod:
Malte himlingsplater, hvitmalt smartpanel på vegger, lys grå fliser på gulv. I bod plasseres varmtvannstank på 200 liter og koblingsboks for fiber.
Gulv:
Alle rom unntatt bad og bod leveres med laminat fra Alloc, av typen Glorious Jazz XXL lys natur.
Vegger:
Alle vegger unntatt bad og bod leveres med Walls2Paint ferdig grunnede sponplater. Males i lys farge.
Innvendige himlinger:
Malte himlingsplater. Foringer og listverk i hvitmalt furu.
Vinduer:
Vedlikeholdsfrie vinduer med 3-lags isolerglass og 2-lags brannreduserende ruter med aluminiumskledning.
Taktekking:
Protan PVC-duk med sveisede skjøter.
Ventilasjon:
Anlegg for ventilasjon med varmegjenvinning.
Elektrisk anlegg:
Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten. For lyspunkt leveres stikkontakt i himling eller på vegg. Innfelte LED-lys med dimming monteres i tak i gang og på baderom. Sikringsskap monteres i bod.
Røranlegg:
Det monteres rør-i-rør-system med fordelingssentral montert i bod.
Telefon, TV og data:
Det legges opp til TV-uttak og internett/fiber i stue.
Oppvarming
Leilighetene blir levert med vedovn i stue/kjøkken, varmekabler på bad og panelovner. Ildstedet blir en flott peisovn fra Schiedel, modell Sirius 1 med stålpipe.Styreleder BRL/sameie
Eiendommen vil bli seksjonert i forbindelse med salget, og vedtekter for sameiet skal utarbeides. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som bindende for seg. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes på senere sameiemøte i henhold til bestemmelsene i vedtektene og eierseksjonsloven.Eieform beskrivelse
Eierseksjonssameiet er regulert av bestemmelsene i eierseksjonsloven, samt sameievedtektene. En eierseksjon er en sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av en bolig eller annen bruksenhet i sameiet. Den enkelte sameier rår som en eier over seksjonen. Ingen kan som utgangspunkt erverve mer enn to seksjoner i sameiet.For felles ansvar og forpliktelser hefter hver sameier i forhold til sin sameiebrøk. Det følger av eierseksjonsloven § 31 at sameiet har panterett i hver seksjon (for krav som følger av sameieforholdet) med inntil to ganger folketrygdens grunnbeløp.
Hvis en sameier tross advarsel vesentlig misligholder pliktene sine, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf eierseksjonsloven § 38.
Løpende kostnader
I tillegg til fellesutgifter kommer utgifter til kommunale avgifter, eiendomsskatt, innboforsikring, strøm og lignende.Parkering
Adkomst
Adkomst til eiendommen fra Storerasmus-vegen. Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Tomten på totalt 1116,3 m² er eiet tomt som blir felles for sameiet. Tomten skal opparbeides med:- Asfaltert oppkjørsel og stor privat parkeringsplass med egne reserverte plasser. Her skal det også være god plass til gjesteparkering.
- Kantstein i granitt. Fra parkeringsplass til hovedinngang er det en støttemur i granitt.
- Utelamper med LED-belysning tilknyttet astro-ur rundt store deler av bygningen.
- To frostsikre utekraner.
- Fra parkeringsplass til hovedinngang er det en støttemur i granitt.
- Overbygd inngangsparti.
- Trapp i granitt opp til sørsiden med tilknyttet bi-inngangsdør inn til felles trapperom.
- Gangbane fra parkeringsplass til hovedinngang belegges med heller i granitt, samt på platting ved bi-inngangsdør mot sør.
- Eget overbygd søppelbygg med vegger i etasjehøyde og LED utelys.
- Det skal opparbeides stor, skjermet terrasse på sørsiden av tomten med levegger mot øst og nord.
- Det skal opparbeides plen og beplantning.
Regulering
Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.Det gjøres oppmerksom på at nedgangen til Nordøyveg-tunnelen er under opparbeiding i området. Se vedlagt reguleringskart i salgsoppgavens bilag
Vei, vann, avløp
Offentlig.Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:1507/814/166:
24.11.1980 - Dokumentnr: 11205 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1507 Gnr:814 Bnr:140
01.01.2020 - Dokumentnr: 1394780 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1546 Gnr:14 Bnr:166
Overtakelse
Overtakelse skjer ved overtakelsesforretning, hvor kjøper får mulighet til en grundig gjennomgang av salgsobjektet, gjerne med bistand av fagkyndig. Endelig overtakelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling som sendes ut senest 7 dager før overtakelse gjennomføres, jf buofl § 15. Det kan bli aktuelt med overtakelse mot midlertidig brukstillatelse. Ved overtakelsen går risikoen for boligen over fra selger til kjøper, eventuelt krav på dagmulkt opphører, reklamasjonsfristen starter å løpe og selger får krav på sluttoppgjør på nærmere vilkår.Overtakelsesprotokoll signeres av begge parter som bekreftelse på at overtakelse har funnet sted. En forutsetning for at overtakelse skal kunne gjennomføres er at fullt oppgjør inklusive omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.
Kjøper kan nekte å overta boligen dersom det foreligger mangel som gir rimelig grunn for dette, men det gjøres oppmerksom på at vurderingen er kjøpers risiko, og at urettmessig nekting av overtakelse kan utløse krav fra selger som nevnt under punktet forsinket betaling i dette salgsprospekt.
Det gjøres oppmerksom på at overtakelse vil kunne skje selv om det fortsatt foregår byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta leiligheten selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsoverføring ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass.
Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Dette innebærer at boligen vil kunne ha behov for lett rengjøring før innflytting, grunnet byggestøv etc.
Rundt ett år etter overtakelsen, har hver av partene anledning til å kreve befaring av eiendommen, jf bustadoppføringslova § 16 første ledd. Hvis kjøper ikke medvirker til slik befaring etter krav fra entreprenør, følger det av § 16 annet ledd at regelen i bustadoppføringslova § 30 tredje ledd om at mangler som ble eller burde ha blitt oppdaget ved slik befaring må gjøres gjeldende av kjøper så snart som mulig, likevel gjelder.
Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli formidlet til kjøpers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter verdivurdering utført av Møre Eiendomsmegling.
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om boligen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne boligen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon, og at benyttede bilder kun er illustrasjoner og ikke er retningsgivende. Hva som inngår i kjøpet fremgår av leveransebeskrivelsen.
Ta gjerne kontakt med megler for informasjon, eller last ned salgsprospektet direkte. Dersom du ønsker salgsbrosjyren som enkeltsider for print, kan du få denne oversendt av megler.
