Haggardshjellen 44, 6210 Valldal
Hyttetomt med attraktiv beliggenhet i etablert hyttefelt på Haggardshjellen på Jemtegård.
Haggardshjellen 44, 6210 Valldal
Prisantydning
420.000,-
Totalpris: 420.000,- + omkostninger
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Boligtype: Hytte_tomt
Eieform: selveier
Tomt: 680m²
Knr: 1578
Gnr: 6
Bnr: 14
Beliggenhet
Tomten har en attraktiv beliggenhet i et etablert hyttefelt på Haggardshjellen på Jemtegård i Fjord kommune. Fra eiendommen er det ca. 2,5 km til Valldal sentrum med sentrumstilbud som bl.a. kulturhus, dagligvare, bank, frisør, hotell, svømmehall, bowling, rådhus etc.. I tillegg ligger barnehage, barne- og ungdomsskole i Valldal sentrum.Valldal byr på flotte turmuligheter til bl.a. Mefjellet, Ruggå, Heggesetra, Gjerdsegga og Tafjordfjella som er populært turområde for fotturister. I tillegg til vandring i fjell har Valldal andre fine fritidsmuligheter som kajakk- og båtturer på fjorden, samt klatring i Valldal aktivitetspark og spennende raftingopplevelser i elva Valldøla. Det er også kort veg til Trollstigen.
Løpende kostnader
Når hytta er på plass vil det komme utgifter til innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.Det påløper ingen kommunale avgifter på eiendommen da den ikke er bebygd. Fjord kommune opplyser at kommunale gebyr for fritidshus i hyttefeltet utgjør kr 2.125,- pr år og inkluderer renovasjon og slam. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning.
Hver eiendom i hyttefeltet betaler
ca. kr 4 500,- pr år til eier av veg og teknisk anlegg i området, for brøyting/vedlikehold av privat veg og privat vannforsyning (for året 2021).
Parkering
Adkomst
Se kart. Tomten kan fritt besiktiges. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Eiet tomt på ca. 680,7 m². Eiendommen består av en del trær, busker o.l.Regulering
Boligen ligger i område regulert til fritidsbygg (tomt nr. 6 i vedlagte reguleringsplankart). Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.Utdrag fra reguleringsplan:
Det skal tas hensyn til eksisterende terreng.
Tomta kan maks bebygges (BYA) m/ 20%.
Fritidsboliger skal ha møneretning på langs av hytta og koteretning på stedet.
Retningsgivende plassering er vist på kartet.
Taktekke skal være skifer, torv eller treverk.
Takvinkel skal være mellom 27° og 35°.
Farge på bygget skal samsvare med naturlige farger i området.
Det er ikke tillatt å gjerde inne eiendommen eller bygget.
På tomta skal det opparbeides parkeringsplass for to biler, på en mest mulig hensynsfull måte.
Bygg i området F3 kan ha maksimal mønehøgde på 6,5 m.
Tilkomsten til hyttefeltet er privat, og er tilknyttet den kommunale vegen som går gjennom grenda.
Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg. Se vedlagte vegrett med dagboknr./dato: 924785 / 10.10.2016Kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold tilkommer.
Det er privat vann- og avløpsnett med felles privat slamavskiller/septikktank for området.
I følge eier av veg og teknisk anlegg, Håvard Sunde, koster det kr 20 000,- for tilknytning til vann og kr 20 000,- for tilknytning til avløp (per 18.01.2021).
Tilkobling el-anlegg vil utløse anleggsbidrag til Mørenett. Ta kontakt med Mørenett for mer informasjon om dette.
Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:1578/6/14:
27.11.2013 - Dokumentnr: 1029540 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1578 Gnr:6 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 1822776 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1524 Gnr:6 Bnr:14
Eiendommens rettigheter:
10.10.2016 - Dokumentnr: 924785 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr: 1578 Gnr: 6 Bnr: 1
Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
