Djupvikstranda 50, 6035 Fiskarstrand
NY PRIS ! - Flott halvpart tomannsbolig i svært barnevennlig område. Carport - Terrasse - Utsikt !
Djupvikstranda 50, 6035 Fiskarstrand
Prisantydning
3.190.000,-
Totalpris: 3.190.000,- + omkostninger
Kommunale avg.: 17.448,-
Omkostninger: 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Boligtype: Tomannsbolig
Eieform: selveier
Soverom: 3
Primærrom: 117m²
Bruksareal: 124m²
Byggeår: 2016
Tomt: 262m²
Knr: 1531
Gnr: 87
Bnr: 224
Fasiliteter
balkong/terrasse , peis , barnevennlig , rolig område , garasje , off. vann og kloakk , utsiktBeliggenhet
Boligen har en fin beliggenhet iet etablert boligfelt på Fiskerstrand. Eiendommen ligger i en rolig og barnevennlig gate med lekeplass rett utenfor døren. Det er gangavstand til daglivarebutikk og barneskole på Fiskarstrand, og boligen er kun 5 minutters kjøring unna barnehage og ungdomsskole.
Det er ca. 5 minutter med bil til Langevåg sentrum med de fleste sentrumsfunksjoner og ca. 15 minutter til Moa med et bredt utvalg av butikker og spisesteder. Gangavstand til bussholdeplass.
Fine turmuligheter i nærområdet.
Inneholder
Tiltalende halvpart med BRA 124 m²og P-rom 117 m² fordelt på to etasjer.
1. etg. har P-rom 50 m² og inneholder: Vindfang, gang, bad, 2 soverom og vaskerom/bod.
2. etg. har P-rom 67 m² og inneholder: Stue/kjøkken, soverom og wc.
I tillegg er det en bod på 7 m² som ligger i bakkant av carporten som utgjør boligens sekundærareal.
Standard
Moderne og innbydende halvpart av tomannsbolig med god planløsning.Her er vegger malt i tidsriktige farger og det er listefrie overganger mellom veggene og himlingene, og rundt vinduene.
Kjøkkenet er i åpen løsning med stue og fremstår som lyst og luftig med god plass til spisegruppe. Moderne kjøkkeninnredning med laminerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt, rustfri oppvaskkum og nedfelt koketopp. Avtrekksvifte er montert over koketoppen. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er kun evt integrerte hvitevarer som følger med eiendommen. Dette avviker fra bransjenormen.
Stuen er svært innbydende med duse toner og lun vedovn plassert på ubrennbar glassplate. Herfra er det utgang til veranda på ca. 17 m².
Stilrent bad av god størrelse med keramiske fliser på gulv og vegger. Praktisk dusjnisje med innfellbare glassvegger, blandebatteri og dusjgarnityr på veggen. Her er det også muligheter for badekar.
Rommet er utstyrt med vegghengt wc, servantskap med heldekkende servant og speil med lys over, i tillegg til høyskap.
Separat vaskerom med keramiske fliser på gulv og malte bygningsplater på veggene. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, og et praktisk rustfritt skyllekar og blandebatteri på veggen.
Fordelingsskap for tappevann, sikringsskap, sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg er plassert i vaskerommet. Vaskerommet fungerer også som innvendig bod.
Her er også et wc-rom i 2. etasje som er utstyrt med vegghengt wc og et smalt servantskap med heldekkende servant, samt speil over servanten.
Her er det laminat på gulv og bygningsplater på vegger malt i en tidsriktig farge.
Boligen har tre soverom, hvorav to befinner seg i 1. etasje og et ligger i 2. etasje. Rommene er malt i delikate farger og har lyse laminatgulv.
Oppgraderinger foretatt i boligen:
År: 2020 Lagt nye gulvfliser i vindfanget.
År: 2020 Fornyet overflater, malt de fleste innvendige veggene.
Innvendige overflater generelt :
Gulv: Laminat og flis
Vegger: Sparklede/malte bygningsplater, flis
Himlinger: Sparklede/malte bygningsplater
Tekniske installasjoner:
Rør i rør system for tappevann.
Lekkasjesikringssystem med automatisk vannavstenging, sensor under kjøkkenbenken.
Komfyrvakt.
Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter.
Termostatstyrte varmekabler i gulvene i badet, vindfanget og i vaskerommet.
Innfelte downlights i himlingene unntatt vaskerom, wc og soverom.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Sentralstøvsuger.
Varmtvannstank, ca 200 liter.
Vedovn i stuen.
Informasjon er hentet fra verdi- og lånetakst og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Det gjøres også oppmerksom på at Verdi- og lånetakst ikke er en tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig verdi- og lånetakst, da dette kun er et utdrag. Verdi- og lånetakst finnes som vedlegg i fullstendig salgsoppgave med bilag som kan lastes ned eller fås hos megler.
Oppvarming
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og vedovn på stue, samt varmekabler på bad, vindfang og vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming via panelovner i de rom hvor dette er montert.Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifterkr 17.448,- pr år fordelt på fire terminer. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing. I tillegg påløper eiendomsskatt kr 1.138,- per år fordelt på to terminer. Totalt utgjør kommunale avgifter og eiendomsskatt kr 18.586,- pr år (for året 2020).
Byggemåte (bebyggelse)
Nyere halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med tilhørende carport. Grunnmur av støpte ringmurselement og støpt gulv på grunnen. Grunnmuren har overflate av pålimte sementfiberplater.Ytterveggene og øvrige bærekonstruksjoner over grunnmuren er av tre. Ytterveggene er bindingsverk med liggende kledning.
Etasjeskille av trebjelkelag og innvendig trapp av tre mellom etasjene.
Yttertaket er et saltak av prefabrikkerte takstoler, tekket med dobbeltkrum betongstein.
Snøfangere langs takfoten.
Vinduene har karmer av vinyl og to lag isolerglass.
2 fløyet balkongdør med karmer av vinyl og to lag isolerglass, mot verandaen.
Ytterdørene har karmer av tre og malte, sporfreste dørblad med glassfelt.
Kaldt loft med adkomst via luke med nedfellbar stige. Mulighet for oppbevaring på loftet.
Understøttet veranda av trekonstruksjoner foran 2 etasje mot nord / vest, utført med tett dekke mot carporten under.
Se for øvrig vedlagt verdi- og lånetakst utført av takstmann Henning Gartz.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bygget datert 25.10.2018. Attesten kan fås ved henvendelse til megler.Parkering
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møremegling ved felles visning.Tomt
Eiet tomt på ca. 262,1 m² som er lett skrånende. Tomten vender mot sør/vest, og har gode sol- og utsiktsforhold.Eiendommen er opparbeidet med asfaltert avkjørsel og biloppstillingsplass foran carporten. Øvrige arealer er maskinplanert og klargjort for beplanting.
Regulering
Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område satt av til bolig iht bebyggelsesplan for Djupvikstranda.Se utdrag av vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser.
Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg. Det ligger ingen tinglyst vegrett på eiendommen, men vegen er eid av utbygger. Utbygger opplyser at alle eiendommene på feltet skal bli eiere av vegen, men prosessen med å gjennomføre dette er ikke igangsatt ennå. Kostnader i forbindelse med brøyting og vedlikehold tilkommer. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.Tinglyste rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:1531/87/224:
05.01.2017 - Dokumentnr: 13907 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1531 Gnr:87 Bnr:206
Diverse
Det betales kr 1 300,- årlig til velforeningen. Beløpet dekker brøyting av veg og vedlikehold av felles lekeplass. Dugnad bør påregnes.Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.Overtakelse
Etter avtale med eier.Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt2) kr 585,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 585,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt)
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
