 |  Ulike typer boliger og tomter Selveierbolig
Vanlig enebolig, rekkehus, selveier leiligheter. Det kjennetegnes ved at du fullt og helt eier boligen og at det tinglyses et skjøte.
Andelsleilighet
Her eier du adkomstdokumentene, som normalt er en obligasjon, og en leiekontrakt. Typisk her er borettslagsleiligheter, der du eier en andel av borettslaget, deltar i en felles obligasjon, og har en leiekontrakt.
Obligasjonsleilighet
Denne typen finnes det veldig lite av hos oss i Møre og Romsdal. Dette er en innskuddsleilighet. I en del større byer selges slike leiligheter til mer enn innskuddets pålydende. Det vil jeg ikke kjøpt. Skulle dette bli aktuelt for deg, så søk i alle fall spesialisthjelp. Hvis man betaler mer enn obligasjonens pålydende, er det ikke sikkert at man får igjen så mye ved et senere salg.
Selveierleiligheter
der man eier sin seksjonerte del av eiendommen. Du må på linje med andre delta i felles vedlikehold.
Selveiertomt
der har man skjøte på grunnen, og grunnen er målt opp i et målebrev som viser nøyaktige grenser som viser hvor tomten er.
Festetomt.
Feste er et annet ord for å leie. Man leier gjerne en festetomt for 99 år eller lengre. I noen tilfeller kortere. Det er et leieforhold til en tomt. Det er tinglyst en festekontrakt, og denne må man gå veldig grundig gjennom om man kjøper bolig på festetomt. Festeloven gir en rekke rettigheter, slik at det normalt ikke er noen risiko å kjøpe eiendom på festet tomt. Men man må lese kontrakten grundig, og gjøre seg opp en mening om hva som blir kostnaden den dagen tomten skal kjøpes i fra grunneier.
|
|
|
