VISNING: Etter avtale med megler
Målbekkvegen 3, 6487Harøy
Eieform: selveier
Boligtype: Enebolig
Soverom: 5
Primærrom: 124m²
Bruksareal: 184m²
Byggeår: 1949
Tomt: 889m²
Knr: 1546
Gnr: 7
Bnr: 48
Prisantydning: 800.000,-
Ligningsverdi: 254.392,-
KommunaleAvgifter: 12.616,-
Totalpris:
800.000,- + omkostninger
800 000
Prisantydning: 800.000,-
Ligningsverdi: 254.392,-
KommunaleAvgifter: 12.616,-
Totalpris:
800.000,- + omkostninger
124/184 m²
5
1949
Beskrivelse
For fullstendig informasjon om boligen,
bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
balkong/terrasse, barnevennlig, rolig område, hage, sentralt
balkong/terrasse, barnevennlig, rolig område, hage, sentralt
Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Steinshamn på Harøya i Sandøy kommune. Kort
gangavstand til alle kommunens servicefasiliteter. Eiendommen er syd/østvendt.
Sentral beliggenhet på Steinshamn på Harøya i Sandøy kommune. Kort
gangavstand til alle kommunens servicefasiliteter. Eiendommen er syd/østvendt.
Inneholder
Underetasje: Gang/vaskekjeller, stort innredet rom, wc, gang/trapperom, bod.
Ingen deler av kjeller er ferdig innredet og kan derav ikke klassifiseres som P-areal.
BRA: Ca 60 m².
1. etasje: Entré med trapp til loftsetasje, bad, gang, 2 stuer, kjøkken og soverom.
BRA: Ca 72 m². PRA: Ca 72 m².
Loftsetasje: Gang/trapperom og 4 soverom.
BRA: Ca 52 m². PRA: Ca 52 m².
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 18.10.2018 utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS.
Underetasje: Gang/vaskekjeller, stort innredet rom, wc, gang/trapperom, bod.
Ingen deler av kjeller er ferdig innredet og kan derav ikke klassifiseres som P-areal.
BRA: Ca 60 m².
1. etasje: Entré med trapp til loftsetasje, bad, gang, 2 stuer, kjøkken og soverom.
BRA: Ca 72 m². PRA: Ca 72 m².
Loftsetasje: Gang/trapperom og 4 soverom.
BRA: Ca 52 m². PRA: Ca 52 m².
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 18.10.2018 utført av Takst og Eiendomsrådgivning AS.
Standard
Kjøkken: Ny innredning i 2017. Benker og overskap med glatte trefolierte fronter. Laminat benkeplate. Opplegg for frittstående hvitevarer. Montert liten benkeoppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Denne medfølger i salget, samt kjøleskap og komfyr.
Bad: Baderomsinnredning med laminat skrog og fronter i hvit glatt utførelse. Laminat benkeplate med porselen servant. Gulvmontert wc. Dusjkabinett. Våtromstapet på vegger. Vinylbelegg på gulv.
Gulv: 1. etasje har vinylbelegg, lakkert furugulv, eik parkett og laminat. På loft er det laminat. I kjeller er det malt/glattpuss natur samt åpen grunn med steinmasser.
Vegger: 1. etasje har malte glatte plater, tekstilstrie, vinyltapet og tapet. På loft er det malt tapet, tapet og malte glatte plater. I kjeller er det natur betongstein og noe huntonittplater.
Innvendige tak: 1. etasje har malt glatt plate, tak-ess plater og malte takplater. På loft er det malte takplater og malte glatte plater. Kjeller har malte takplater.
Vinduer: I 1. etasje og på loft er det i hovedsak trevinduer med to-lags isolerglass. I kjeller er det trevinduer med enkelt glass og ett med to-lags isolerglass.
Taktekking: Lappsteinskifer.
Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.
Sammendrag fra tilstandsrapport:
Rapporten omhandler en enebolig oppført mellom 1946 og 1950.
Bygningen er i form og utførelse i stor grad som opprinnelig oppført. Det er antatt påbygd inngangsparti og bad senere, men tidspunkt er ikke kjent. Veranda mot vest oppført i 1986.
Det var i forrige eiers eiertid frem til 2014 utført minimalt med oppgraderinger. Noe normalt vedlikehold som skifte av vinduer og div andre mindre forhold var gjort. I siste eiers eiertid er det skiftet kjøkkeninnredning, hovedinngangsdør, noe utvendig maling. Gulv og veggoverflater i loftetasje er nye med enten maling av tapet, noe ny tapet og nye gulvoverflater i 2018. Kjøkkeninnredning ny i 2017. Varmtvannsbereder skiftet i 2015. Hovedinngangsdør og to wc er også skiftet i 2014/2015.
Utover dette er bygningen med tekniske anlegg og rom, samt utvendig bygningskropp mer eller mindre original.
Det ble ikke avdekt vesentlige feil og mangler utover normal elde, utidsmessighet og slitasje. Alderen og originaliteten i boligen tilsier at det for de bygningsdeler og tekniske forhold som er originale må det påregnes oppgraderinger av både tekniske anlegg i bygningen og våtrom i tiden fremover. Utvendig er taktekking moden for skifte, men det ble ikke registrert lekkasjer. Det meste av ytre trepaneler er fra byggeår og har noen mindre forekomster med råte.
To yttervegger ble rengjort og malt i løpet av 2013. Det ble samtidig byttet noen vindskier. De fleste vinduer har vært mye fuktpåvirket og bør påregnes skiftet på sikt.
Oljetank av stål under trapp er utlevd og må påregnes å fjernes når pålegg om dokumentasjon antakelig vil gå ut rundt 2020 eller senere.
Det ble foretatt fuktmålinger i kjøkken og våtrom, samt stikkprøver utsatte steder i boligens 1. etg og loft i tillegg til kjeller. Det ble ikke registrert unormal fukt noen steder der det ble utført kontroll.
I kjellergulv og nedre del av grunnmur er det naturligvis vanlig grunnfukt, men det var ikke dårlig klima i kjeller på befaringsdag, på tross av at det er åpen grunn i halve kjeller.
For øvrig vises det til nærmere beskrivelser i tilstandsrapporten under de respektive poster for detaljer vedrørende tilstand.
Kjøkken: Ny innredning i 2017. Benker og overskap med glatte trefolierte fronter. Laminat benkeplate. Opplegg for frittstående hvitevarer. Montert liten benkeoppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Denne medfølger i salget, samt kjøleskap og komfyr.
Bad: Baderomsinnredning med laminat skrog og fronter i hvit glatt utførelse. Laminat benkeplate med porselen servant. Gulvmontert wc. Dusjkabinett. Våtromstapet på vegger. Vinylbelegg på gulv.
Gulv: 1. etasje har vinylbelegg, lakkert furugulv, eik parkett og laminat. På loft er det laminat. I kjeller er det malt/glattpuss natur samt åpen grunn med steinmasser.
Vegger: 1. etasje har malte glatte plater, tekstilstrie, vinyltapet og tapet. På loft er det malt tapet, tapet og malte glatte plater. I kjeller er det natur betongstein og noe huntonittplater.
Innvendige tak: 1. etasje har malt glatt plate, tak-ess plater og malte takplater. På loft er det malte takplater og malte glatte plater. Kjeller har malte takplater.
Vinduer: I 1. etasje og på loft er det i hovedsak trevinduer med to-lags isolerglass. I kjeller er det trevinduer med enkelt glass og ett med to-lags isolerglass.
Taktekking: Lappsteinskifer.
Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.
Sammendrag fra tilstandsrapport:
Rapporten omhandler en enebolig oppført mellom 1946 og 1950.
Bygningen er i form og utførelse i stor grad som opprinnelig oppført. Det er antatt påbygd inngangsparti og bad senere, men tidspunkt er ikke kjent. Veranda mot vest oppført i 1986.
Det var i forrige eiers eiertid frem til 2014 utført minimalt med oppgraderinger. Noe normalt vedlikehold som skifte av vinduer og div andre mindre forhold var gjort. I siste eiers eiertid er det skiftet kjøkkeninnredning, hovedinngangsdør, noe utvendig maling. Gulv og veggoverflater i loftetasje er nye med enten maling av tapet, noe ny tapet og nye gulvoverflater i 2018. Kjøkkeninnredning ny i 2017. Varmtvannsbereder skiftet i 2015. Hovedinngangsdør og to wc er også skiftet i 2014/2015.
Utover dette er bygningen med tekniske anlegg og rom, samt utvendig bygningskropp mer eller mindre original.
Det ble ikke avdekt vesentlige feil og mangler utover normal elde, utidsmessighet og slitasje. Alderen og originaliteten i boligen tilsier at det for de bygningsdeler og tekniske forhold som er originale må det påregnes oppgraderinger av både tekniske anlegg i bygningen og våtrom i tiden fremover. Utvendig er taktekking moden for skifte, men det ble ikke registrert lekkasjer. Det meste av ytre trepaneler er fra byggeår og har noen mindre forekomster med råte.
To yttervegger ble rengjort og malt i løpet av 2013. Det ble samtidig byttet noen vindskier. De fleste vinduer har vært mye fuktpåvirket og bør påregnes skiftet på sikt.
Oljetank av stål under trapp er utlevd og må påregnes å fjernes når pålegg om dokumentasjon antakelig vil gå ut rundt 2020 eller senere.
Det ble foretatt fuktmålinger i kjøkken og våtrom, samt stikkprøver utsatte steder i boligens 1. etg og loft i tillegg til kjeller. Det ble ikke registrert unormal fukt noen steder der det ble utført kontroll.
I kjellergulv og nedre del av grunnmur er det naturligvis vanlig grunnfukt, men det var ikke dårlig klima i kjeller på befaringsdag, på tross av at det er åpen grunn i halve kjeller.
For øvrig vises det til nærmere beskrivelser i tilstandsrapporten under de respektive poster for detaljer vedrørende tilstand.
Oppvarming
Luft/luft varmepumpe. Vedkamin i stue, samt kombinert ved- og oljekamin i dagligstue.
Noen eldre panelovner.
Det er vedtatt fyringsforbud på pipe, se vedlagt vedtak i salgsoppgaven.
Det er pålegg på el.anlegget, fra 2009. Se vedlagt rapport fra Sandøy Energi i salgsoppgaven. Det er bestilt ny kontroll av anlegget.
Luft/luft varmepumpe. Vedkamin i stue, samt kombinert ved- og oljekamin i dagligstue.
Noen eldre panelovner.
Det er vedtatt fyringsforbud på pipe, se vedlagt vedtak i salgsoppgaven.
Det er pålegg på el.anlegget, fra 2009. Se vedlagt rapport fra Sandøy Energi i salgsoppgaven. Det er bestilt ny kontroll av anlegget.
Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.
Byggemåte (bebyggelse)
Eldre bolighus med antatt oppføringstidspunkt på slutten av 40-tallet. Bygget er oppført med kjeller i mur og halvannen boligetasje i trekonstruksjon over.
Eldre bolighus med antatt oppføringstidspunkt på slutten av 40-tallet. Bygget er oppført med kjeller i mur og halvannen boligetasje i trekonstruksjon over.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kommunen
bekrefter likevel at eiendommen er godkjent brukt som bolig.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Kommunen
bekrefter likevel at eiendommen er godkjent brukt som bolig.
Parkering
Parkering på egen eiendom.
Parkering på egen eiendom.
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Tomt
Eiet tomt på ca 889 m² (fordelt på bnr 47 og 48). Tomten er opparbeidet med plen og hage.
Eiet tomt på ca 889 m² (fordelt på bnr 47 og 48). Tomten er opparbeidet med plen og hage.
Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: Steinshamn.
Utsnitt av reguleringsplan med reguleringsbestemmelser og tegninger,
samt grunnboksutskrift og tilstandsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven.
Tegningene fra kommunen stemmer ikke helt overens med dagens planløsning.
I nærområdet: Byggefeltet Måsvikremma syd er planlagt utbygd med oppstart 1. oktober 2018.
Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: Steinshamn.
Utsnitt av reguleringsplan med reguleringsbestemmelser og tegninger,
samt grunnboksutskrift og tilstandsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven.
Tegningene fra kommunen stemmer ikke helt overens med dagens planløsning.
I nærområdet: Byggefeltet Måsvikremma syd er planlagt utbygd med oppstart 1. oktober 2018.
Vei, vann, avløp
Veg: Offentlig.
Vann: Offentlig.
Avløp: Privat avløp (septik).
Veg: Offentlig.
Vann: Offentlig.
Avløp: Privat avløp (septik).
Tinglyste rettigheter
Dagboksnr 655674, tinglyst 19.08.2011.
Overføring av rettar - Harøy vassverk A/L.
Se grunnbok og dokument vedlagt i salgsoppgaven.
Dagboksnr 655674, tinglyst 19.08.2011.
Overføring av rettar - Harøy vassverk A/L.
Se grunnbok og dokument vedlagt i salgsoppgaven.
Diverse
Eiendommen selges slik den står, uten ytterligere nedvask og rydding.
Eiendommen selges slik den står, uten ytterligere nedvask og rydding.
Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Overtakelse
Etter avtale med eier.
Etter avtale med eier.
Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om ?Lov om avhending av fast eiendom? kan fås av megler.
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om ?Lov om avhending av fast eiendom? kan fås av megler.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt. panterettsdok; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 100,- (valgfritt)
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt. panterettsdok; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 100,- (valgfritt)
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
Keiser Wilhelms gate 35,
6003 Ålesund |70 10 20 30| Storgata 41-43,
6413 Molde |71 19 50 00|kundeservice@moremegling.no
6003 Ålesund |70 10 20 30| Storgata 41-43,
6413 Molde |71 19 50 00|kundeservice@moremegling.no
Om du ønsker å ta kontakt med oss, klikk her