Indre Herje, 6360 Åfarnes

Eieform: selveier
Boligtype: Hytte
Soverom: 3
Primærrom: 94m²
Bruksareal: 94m²
Byggeår: 2010
Tomt: 3211m²
Knr: 1539
Gnr: 157
Bnr: 22
Prisantydning: 2.075.000,-
Ligningsverdi: 593.958,-
KommunaleAvgifter: 4.180,-
Eiendomstype
Hytte
Prisantydning

2 075 000

 kr
+ Omkostninger
94/94 m²
3
2010

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
utsikt, rolig område, barnevennlig

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et hyttefelt på Herje ved Åfarnes i Rauma kommune.
Det er flott utsikt over Langfjorden.

Rauma kommune sin visjon er å være ?verdens beste kommune for naturglade mennesker?, og har derfor mangfoldige og varierte tilbud innenfor friluftsliv.
Kommunen har noen av landets villeste fjellområder med bl.a. Trolltindene, Trollveggen, Romsdalshorn og Venjetindene.

I løpet av året arrangeres blant annet Norsk Fjellfestival og Rauma Rock.

Inneholder
Gang, stue med utgang til stor sør-, vest- og nordvendt veranda, kjøkken, 3 soverom, bad og bod/vaskerom.

I tillegg er det hems med 3 soveplasser. Arealet på hems er ikke måleverdig pga for lav høyde.

Festet tomt (gnr 157, bnr 1, fnr 7):
Eiendommen fremstår idag som nordvestvendt naturtomt i skrånende terreng. Tomta er idag uryddet naturtomt, med bar- og løvskog.
Festekontrakt inngått i 1993, og utløper i 2092.
Festeavgift er kr 1 950,- pr år. Prisen indeksreguleres.
Festekontrakt med vilkår følger vedlagt i salgsoppgaven.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte fronter/dører, under- og overskap. Overskap går til tak. Laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer.

Ingen hvitevarer følger med eiendommen. Dette avviker fra bransjenormen.

Bad: Baderomsinnredning med underskap og heldekkende servant. Ett overskap samt speil. Dusjhjørne i glass. Gulvmontert wc. Flis på gulv og vegger. Varmekabler i gulv.

Vaskerom/bod: Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør anlegget samt varmtvannsbereder på 200 l er plassert her. Malte plater på vegger. Flis på gulv.

Gulv: Overflater av flis og laminat.

Vegger: Overflater av malte plater.

Innvendige tak: Overflater av malte plater.

Vinduer: Vinduer med 2-lags energiglass.

Tak: Decra takpanner.

Informasjon er hentet fra tilstandsrapport/verditakst og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten/Verditaksten følger vedlagt.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, stue, kjøkken og gang.
Det er ikke montert pipe.

Det foreligger pålegg på det elektriske anlegget/elektrisk utstyr, se rapport fra Rauma Energi vedlagt i salgsoppgaven.

Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.
Felleskostnader/driftskostnader på vei, vann og kloakk. Festeavgift tomt.

Byggemåte (bebyggelse)
Eiendommen består av en fritidsbolig samt ubebygd festetomt regulert til fritidsbebyggelse.
Arkitekttegnet fritidsbolig fra 2010.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 29.06.2010.

Parkering
Gnr 157, bnr 22:
Parkering på egen tomt.

Gnr 157, bnr 1, fnr 7:
Parkering må opparbeides.

Adkomst
Se kart.
Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.

Tomt
Eiendommen består av:
gnr 157 bnr 22 - eiet tomt på ca 1 130 m².
gnr 157 bnr 1 fnr 7 - festet tomt på
ca 2 081 m².

Tomten hvor fritidsboligen står er naturtomt i skrått terreng. Grus-/singellagt innkjørsel med parkering på egen tomt.
Det er støpte fundamenter til uthus.

Regulering
Eiendommene ligger i regulert område, som viser fritidsbebyggelse.
Reguleringsplan: Detaljregulering Herje hyttefelt og caravansenter.

Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser, kart, tegninger, grunnboksutskrift samt tilstandsrapport og verditakst følger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann, avløp
Privat veg. Eiendommene har tinglyst vegrett. Felles vegvedlikehold og brøyting.

Privat vannverk og avløpssystem. Avregning for slamtømming og vannavgift fordeles på hele hyttefeltet.

Gnr 157, bnr 1, fnr 7:
Ikke bebygd. Ikke tilknyttet.

Det må påregnes kostnader til vedlikehold og drift av veg, vann og avløpssystem.

Tinglyste rettigheter
Gnr 157, bnr 22:
Heftelser:
Ingen.
Eiendommens rettigheter:
Dagboksnr 194507, tinglyst 06.03.2008 - bestemmelse iflg skjøte.

Gnr 157, bnr 1, fnr 7:
Heftelser:
Dagboksnr 10754, tinglyst 14.12.1993 - festekontrakt - vilkår
Eiendommens rettigheter:
Dagboksnr 10754, tinglyst 14.12.1993 - festekontrakt - vilkår

Diverse
Det er sentralstøvsugeranlegg dekkende for hele bygningen.

Parabolantenne/dekoder medfølger ikke.

Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Overtakelse
Se informasjon og budskjema i bilaget til salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper ikke har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring pga oppdragets art. Konf megler for mer info.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr oppgjørsdato.

Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Geir Kåre Tomren

Geir Kåre Tomren


Eiendomsmegler MNEF

 
Indre Herje