Vikebuktvegen 191, 6392 Vikebukt

Eieform: selveier
Boligtype: Enebolig
Soverom: 4
Primærrom: 148m²
Bruksareal: 167m²
Energimerking: F
Byggeår: 1962
Tomt: 3586m²
Knr: 1535
Gnr: 38
Bnr: 17
Prisantydning: 1.300.000,-
Ligningsverdi: 409.698,-
KommunaleAvgifter: 7.310,-
Eiendomstype
Enebolig
Prisantydning

1 300 000

 kr
+ Omkostninger
148/167 m²
4
1962

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
balkong/terrasse, peis, rolig område, garasje, utsikt, hage

Beliggenhet
Eiendommen ligger litt utenfor Vikebukt, i retning Daugstad. Boligen ligger i
landlige omgivelser på oversiden av vegen med flott utsikt mot Tresfjorden og fjellene på andre siden. Området har en spredt boligbebyggelse, samt noen
landbrukseiendommer.

Det tar 2 minutt å kjøre til Vike, 7 minutt til Helland og 9 minutt til Tresfjord. Både på Vike og i Tresfjord finner man dagligvarebutikk, skole og barnehage. Videre fra Vike kan man kjøre over Tresfjord-brua til Helland sentrum. Her er det et bredt spekter med servicefasiliteter, fritidsaktivteter og mer.

Inneholder
Enebolig med garasje.

Underetasje:
BRA 61 m², P-rom 42 m²
Gang, vaskerom, kjellerstue, boder og innredet rom.

Hovedetasje:
BRA/P-rom 70 m²
Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og soverom.

Loft:
BRA/P-rom 36 m²
Gang/trapperom og 3 soverom.

Garasje:
BRA ca 41 m²
Parkeringsareal og arbeidsrom.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Oppgitt areal er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 05.12.17 utført av Frank Ove Ulvestad.

Standard
Eldre enebolig med en del eldre overflater og noe oppgraderingsbehov. Vinduer i hovedetasje og på loft er moden for utskifting. Yttervegger og taktekking av
eternitt. Ingen lekkasje på taktekking, men både taktekking og yttervegger bør vurderes utskiftet. Det kan også med fordel etterisoleres i forbindelse med skifte av yttervegger og vinduer. Ingen tegn på total svikt av drenering, men ihht. levetid står den fremfor nødvendig oppgradering.

Kjøkken:
Innredning fra 1989 med dører i eik og skrog i laminat. Flis mellom benk og overskap. Laminat benkeplate. Flis på benk ved platetopp. Hvitevarer medfølger.

Bad hovedetasje:
Belegg på gulv. Våtromsplater på vegg. Varmekabler i gulv. Dusjnisje. Gulvmontert toalett.

Vaskerom og bad i kjeller:
Toalett og dusj i eget rom inne på vaskerommet. Eldre, enkle overflater med belegg på gulv. Noe våtromspanel på vegg og noe mur. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder er plassert her. Ny bereder i 2012.

Gulv:
Hovedsakelig laminat eller belegg på gulv.

Vegger:
De fleste rom har malt panel, trepanel eller tapet/strie.

Vinduer:
Vinduer av isolerglass fra ca 1980-1989 i boligen, foruten i kjeller og ene soverommet på loftet som har nyere isolerglass. Takvindu fra byggeår på loftsgang. Ett vindu på ene soverom er punktert.

Taktekking:
Eternittplater trolig fra byggeår. Utskifting bør påregnes.

Drenering:
Ukjent, men trolig fra byggeår. Oppgradering må påregnes.

Boligen har ikke vært bebodd den siste tiden og fuktmålinger kan således være misvisende.

Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Oppvarming
Vedovn mellom kjøkken og stue. Varmepumpe i stue i hovedetasjen. Peis i kjellerstue. Varmekabler i gulv på bad.

Det var ifølge kommunen planlagt branntilsyn i 2016, men det bodde ingen i boligen på tidspunktet og kontrollen ble dermed ikke avholdt.

Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Byggemåte (bebyggelse)
Enebolig med kjeller, hovedetasje og loftsetasje. Grunnmur trolig av betong som er utvendig pusset og malt. Etasjeskillere i trebjelkelag i hele boligen. Eternittplater som kledning og taktekking. Det er videre en frittliggende garasje på eiendommen. Garasje oppført i enkelt reisverk med skyvedør, samt et arbeidsrom på ene siden.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget.

Parkering
Dobbelgarasje, samt biloppstillingsplass på tomta.

Adkomst
Fra Vikebukt sentrum, kjør i sørgående retning mot Daugstad. Etter ca 1,5 km vil du se eiendommen på din venstre side. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Tomt
Eiet tomt på 3586 m² med hage, trær og prydbusker. Tomten har to teiger. En er boligtomta og den andre er nedenfor vegen og strekker seg ned til sjøen.

Det er nedgravd oljetank i hagen rett ovenfor boligen.

Regulering
Boligen ligger i uregulert område. Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område satt av til bolig. Se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser.

Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig avløp. Eiendommen har vann via privat brønn delt med naboen. Det kan påløpe kostnader tilknyttet vedlikehold av brønn.

Tinglyste rettigheter
Bestemmelse om vannrett.
Tinglyst 11.02.2009, dagboknr. 100996.

Brønnen er eneste vannkilde til Gnr/Bnr 38/17, 38/12 og 1/7. Brønnen ligger på Gnr/Bnr 1/7.

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Overtakelse
Etter avtale med eier.

Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om ?Lov om avhending av fast eiendom? kan fås av megler.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 11 100,- (valgfritt)

Ansvarlig megler
Geir Kåre Tomren

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.


 
Vikebuktvegen 191