Geitnessvingen 70, 6456 Skåla

Eieform: selveier
Boligtype: Enebolig
Soverom: 3
Primærrom: 106m²
Bruksareal: 116m²
Byggeår: 2017
Tomt: 486m²
Knr: 1502
Gnr: 15
Bnr: 198
Prisantydning: 3.650.000,-
KommunaleAvgifter: 1,-
Eiendomstype
Enebolig
PrisantydningSOLGT
+ Omkostninger
106/116 m²
3
2017

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
balkong/terrasse, garasje, utsikt, bademuligheter, fiskemuligheter

Beliggenhet
Boligen ligger et steinkast fra sjøen med nydelig utsikt. Nærheten til fjorden gir flotte muligheter for aktiviteter både i og ved sjøen. Mange fine turmuligheter i nærområdet. Gangavstand til nærbutikk, og gang- sykkelveg til Skålasenteret, skole og idrettshall. Nede ved strandkanten finnes en nyoppført ballbinge. Her er det fine muligheter til grilling og sosialisering mens barna leker, spiller fotball, leter etter krabber eller utforsker sjølivet.
Kun ca 15 minuters kjøring til Molde sentrum.

Inneholder
1. etasje; Hall/trappegang, tv-stue med utgang til terrasse, to soverom, bad, bod/teknisk rom med sluk og opplegg for vaskemaskin, carport og sportsbod.
Hovedetasje; Stue/kjøkken i åpen løsning med vinkel, gang, bad med dusj og soverom.

Lys og delikat hall/trappegang med plass til garderobe og åpent inn til tv-stue med nydelig utsikt og store glassdører ut til terrasse. I denne etasjen finnes også to soverom, bad og bod/teknisk rom med sluk og opplegg for vaskemaskin. Fra hallen er det trapp opp til hovedetasjen med åpen stue- og kjøkkenløsning i vinkel. I stuen er det stort panoramavindu og ellers vindu som fremhever utsikt og luftighet. Fra kjøkkenet er det vindu i arbeidshøyde og god plass til spiseplass. Et godt sted å være! Hovedetasjen har også en egen soveromsavdeling med bad og gang med garderobeplass - oppleves som et eget lite spa! Her er det satt inn to praktiske skyvedører.
Fra carporten er det adkomst til en romslig, praktisk og fullisolert sportsbod med varmeovn på ca 5 m².

Dette er en innbydende enebolig med meget god planløsning og mange kvaliteter. Boligen er arkitekttegnet. Det er lagt inn vannbåren varme i alle rom i begge etasjer med unntak av bod/teknisk rom. To komplette, flislagte bad, to stuer og 3 soverom. Det er trelags vedlikeholdsfrie vindu i alle rom. Alle rom med unntak av bad og boder har enstavs laminat i meget god kvalitet. Downlights i 5 rom. Romslig kjøkken-/stue løsning i vinkel med gode lysforhold og flott utsikt. Alt klart for innflytting. Velkommen hjem!

Standard
Kjøkken;
Innredning fra Epog med matt overflate; Trend Classic White. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum. Bosch hvitevarer, derav indusksjonstopp, stekeovn, mikro-ovn, vifte, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad hovedetasje;
Hvit matt innredning fra Kame. Vegghengt toalett og dusj. Flislagte vegger og gulv, vannbåren gulvvarme.

Bad 1. etasje;
Matt innredning fra Kame. Vegghengt toalett og dusj. Flislagte vegger og gulv, vannbåren gulvvarme.

Bod / teknisk rom;
Rupanel på vegger og tak, flislagt gulv. Opplegg for vaskemaskin, sluk.

Gulv: Enstavs laminat, Alu Champs Elysees fra Berry Alloc, i begge etasjer bortsett fra på bad og bod/teknisk rom.

Vegger; "Wall to paint" sponplater i kjøkken/stue, tv-stue og hall/trapperom. Panelplater på soverommene. Se eget punkt for bad og vaskerom. Hvitlakkert panel i trappeoppgang.

Innvendige himlinger;
Malt gips i stue/kjøkken, gang, tv-stue og hall/trapperom. Takess forøvrig.

Vinduer;
3-lags isoerglass fra H-vinduet pluss (Vedlikeholdsfrie kvalitetsvinduer i vinyl - trenger hverken skraping eller maling.) Panoramavindu i stue og balkongdør på tv-stue nede har soldemping.

Taktekking;
Powertec stålplate med 40 års garanti.

Downlight på kjøkken, i stue og bad i 2. etasje, samt i hall/trappegang og bad i 1. etasje.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom i begge etasjer, unntatt bod/teknisk rom.

Eieform beskrivelse
Selveier.

Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Byggemåte (bebyggelse)
Trekonstruksjon på støpt plate.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.11.17.

Parkering
Carport og parkering på tomt.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Tomt
Eiet tomt på ca 486 m². Deler av tomta er gruset, deler har isådd plen. Resten er grovplanert.

Regulering
Eiendommen ligger i regulert område, godkjent utnyttet til boligformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for området, 2009-2020 med bestemmelser og utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser, er vedlagt.

Vei, vann, avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Avløpet er i dag privat, knyttet til neste private avløp, men vil på sikt bli overtatt av Molde kommune. Privat veg fra avkjørsel og til boligen. Denne vegen og resten av fellesområdet eies i dag av Småhusgrenda AS, som er ansvarlig for drift og vedlikehold. Det vil bli opprettet et sameie der de nye eierne av småhusene overtar vegen og fellesområdet forøvrig vederlagsfritt.

Tinglyste rettigheter
Se grunnbok. Ingen tinglyste heftelser og rettigheter.

Diverse
Innlagt rør/forberedt for fiber fra Altiboks og Istad Fiber. Kjøper kontakter selv Istad for å opprette abonnement. (Rask prosedyre.)

Målene som er oppgitt på tegningene fra Vårdal arkitekter er grunnlaget for arealet som oppgis. Boligen er ikke kontrollmålt fysisk.

Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Overtakelse
Etter avtale med eier.

Avhendingsloven
Selgers ansvar følger av hovedreglene i
avhendingsloven § 3-1. Interessenter
oppfordres til å undersøke eiendommen
nøye, gjerne med fagmann før bud inngis.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger
1) Dok. avg. 2,5 % KUN av tomteverdi, som gir kr 18 750,-.
2) Kr 525,- i tingl.gebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tingl.gebyr for kjøpers evt. panter.dokumenter; kr 525,- pr stk.
Tot. omkostn. ca kr 19 999,-. Beløpet er ca da dok.avg. beregnes av tomteverdi på tingl.tidspunkt. Forbehold om endringer i off. avgifter og avgiftsgr.lag for tomteverdien /dokumentavgiften frem til overtakelse. En eventuell økning må dekkes av kjøper.

Ansvarlig megler
Jorunn Rekdal

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Jorunn Rekdal

Jorunn Rekdal


Eiendomsmegler MNEF

 
Geitnessvingen 70