Åndalsetervegen 18, 6408 Aureosen

Eieform: selveier
Boligtype: Hytte
Soverom: 2
Primærrom: 47m²
Bruksareal: 47m²
Byggeår: 1957
Tomt: 800m²
Knr: 1548
Gnr: 37
Bnr: 2
Prisantydning: 950.000,-
Ligningsverdi: 154.317,-
KommunaleAvgifter: 1.469,-
Eiendomstype
Hytte
Prisantydning

950 000

 kr
+ Omkostninger
47/47 m²
2
1957

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
fiskemuligheter, turterreng, rolig område

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til, like ved Åndalsvannet. Det er opparbeidet et friluftsområde like ved vannet med gapahuk og bålplass.

Hvis man følger vegen videre, kommer man til Åndalssetra, som er et flott utgangspunkt for turer til Valltua og til fjellene i retning Molde. Det er også kort veg å gå/sykle til Langvatnet.

Inneholder
1. etasje:
Entre/gang, kjøkken med spisestue, stue,
2 soverom og sanitærrom.
To hemser med adkomst via luke i vegg og stige fra stue. To soveplasser på hver hems. Ikke målbart areal.

Krypkjeller:
Ikke tilkomst annet enn til en mindre del under kjøkken. Ikke målbart areal.

Det er montert utvendig vedfyrt badestamp (isolert ståltank). Vedovn henges på stampen ved bruk. Tilgang til vann via oppsamling av regnvann eller pumping fra Åndalsvannet.

Standard
Kjøkken:
Enkel hytteinnredning med benker og overskap med standard skrog og heltre furufronter med profil. Flislagt benkeplate. Stål oppvaskkum og beslag. Ventilator. Frittstående komfyr, kjøleskap, fryser og micro medfølger.

Sanitærrom:
Flislagt gulv med varmekabler, lakkert skyggepanel på vegger, flis på én vegg der det er planlagt dusj, lakkert skyggepanel i himling. Servantskap med servant og front i hvit høyglans utførelse. Det er montert dusjhode/hånddusj på vegg, men det er ikke vanntilførsel. Doløsningen er en bøttedo med tømming via luke i yttervegg. Elektrisk avsugsvifte er montert for avtrekk i bøtterommet. Det er ikke innlagt vann, og rommet er derav ikke vurdert som våtrom.

Gulv:
Lakkert tregulv.

Vegger:
Skyggepanel og møllerstuepanel med natur overflate. Noe malt tapet i gang og i spisedel av kjøkken. Panel og flis i sanitærrom.

Innvendige himlinger:
Skyggepanel natur.

Vinduer:
Vinduer av tre med 2-lags isolerglass og gjennomgående sprosser.

Taktekking:
Decra stålpanner i sort utførelse.

Informasjon er hentet fra tilstandsrapport, og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.

Innbo og løsøre medfølger, med unntak av taklampe montert over spiseplass. Eiendommen blir levert uten ytterligere rydding og rengjøring.

Oppvarming
Elektrisk.
Varmekabler i gulv i sanitærrom.
Åpen murt peis i stue.
Varmepumpe montert, tilstand ukjent.

Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm, festeavgift etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk.

Byggemåte (bebyggelse)
Tradisjonell hytte oppført i 1957 og påbygd i tiden 2002-2006. Hytta er oppført på ringmur og peler som fundamentering i grunn. Ringmur av betong med antatt sparestein. Støpte peler i plastrør. Over er det en etasje med trekonstruksjon. Saltak av tre. I tillegg er det oppført et frittliggende uthus, samt åpent leskur.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Parkering
Det er turparkering like ovenfor bommen på Åndalsetervegen.

Adkomst
Se kart.
Eiendommen ligger like ovenfor Åndalsvannet i Fræna kommune. Det er turparkering like ovenfor bommen på Åndalsetervegen. Fra denne og til gangvegen ned til hytta er det bare å følge vegen videre oppover 50 m, og holde til høyre og ned mot vannet. Fin og bred tursti. Ca 100 m ned er det en liten stikkveg/sti til høyre. Følg denne 30-50 m, og du er ved hytta.

Tomt
Naturtomt.
Eiendommen har punktfeste. Det er derav ikke definert tomt med areal.
I festekontrakten er det antydet et areal på ca 800 m².

Festeavgift - kr 800,- pr år.
Festetid er 99 år regnet fra 01.07.1989.
Festeren har rett til å innløse tomten etter 20 år eller ved utløpet av festetiden, etter tomtens verdi på innløsningstiden, med fradrag for påkostninger av festeren eller hans forgjenger, og forøvrig etter bestemmelser i lov om tomtefeste.

Regulering
Eiendommen ligger i regulert område, og er godkjent utnyttet til fritidsformål. Utsnitt av kommuneplanens arealdel 2015-2027 for Fræna kommune med bestemmelser er vedlagt.

Vei, vann, avløp
Det er gangadkomst fra Åndalsetervegen.

Det er ikke innlagt vann, og det er ikke tilgang til vann fra andre steder enn Åndalsvannet. Tidligere eier hadde planer om å hente vann via pumpe fra vannet og opp, og det er lagt opp vannrør og avløp i sanitærrom, men det foreligger ellers ingen opplysninger om dette.

Eiendommen har ikke godkjent avløp. Det ser ut til å ha vært gråvannsutslipp til grunn. Avtrede til bøttedo som tømmes. Dette er montert i tilknytning til sanitærrom.

Tinglyste rettigheter
Se grunnbok.

Heftelser i festerett:
Dagboksnr 3409 - tinglyst - 20.05.1999 - Festekontrakt
Iflg festekontrakten har bortfester førsterett til å kjøpe hytta ved et evt salg. Bortfester har rett til å tre inn i akseptert bud med
1 ukes frist etter budaksept.

Eiendommens rettigheter:
Dagboksnr 3118 - tinglyst 07.05.1999 -
Bestemmelse om adkomstrett, kloakk og vannledning

Dagboksnr 3409 - tinglyst 20.05.1999 -
Best. om adkomstrett, vannledning m.m.

Diverse
Det er dårlig dekning for mobiltelefon og mobilt bredbånd i området.
TV-mottak kan antatt mottas via parabolantenne.

Adgang til utleie
Eiendommen kan fritt leies ut. Vær da oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Overtakelse
Etter avtale med eier.

Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om ?Lov om avhending av fast eiendom? kan fås av megler.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 9 200,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Heidi Oterhals

Heidi Oterhals


Eiendomsmegler MNEF

 
Åndalsetervegen 18