VISNING: Etter avtale med megler
Strandgata 10, 6300Åndalsnes
Eieform: selveier
Boligtype: Flermannsbolig
Bruksareal: 894m²
Byggeår: 1930
Tomt: 882m²
Knr: 1539
Gnr: 27
Bnr: 253
Prisantydning: 4.500.000,-
KommunaleAvgifter: 38.805,-
Totalpris:
4.500.000,- + omkostninger
4 500 000
Prisantydning: 4.500.000,-
KommunaleAvgifter: 38.805,-
Totalpris:
4.500.000,- + omkostninger
894 m²
1930
Beskrivelse
For fullstendig informasjon om boligen,
bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Beliggenhet
Sentral beliggenhet langs Strandgata i Åndalsnes sentrum. Kort veg til de fleste fasiliteter.
Sentral beliggenhet langs Strandgata i Åndalsnes sentrum. Kort veg til de fleste fasiliteter.
Inneholder
Bygget har en grunnflate på ca 350 m², og gesimshøyde på 7,60 m.
3 etasjer med samlet Bra 894 m² fordelt slik :
1.etg : 322 m²
2.etg : 286 m²
3.etg : 286 m²
Bygget har en grunnflate på ca 350 m², og gesimshøyde på 7,60 m.
3 etasjer med samlet Bra 894 m² fordelt slik :
1.etg : 322 m²
2.etg : 286 m²
3.etg : 286 m²
Løpende kostnader
Forsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter er opplyst å være kr 38.805,- årlig. Disse dekker vann, renovasjon og eiendomsskatt.
Forsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter er opplyst å være kr 38.805,- årlig. Disse dekker vann, renovasjon og eiendomsskatt.
Byggemåte (bebyggelse)
Forretningseiendommen ble opprinnelig ble bygd som mølle i 1930 åra. Deler av bygget ble bombet under krigen, og bygd opp igjen i 1941. Bygget er i dag et forretningsbygg som ble bygget om til butikk i 1. og 2. etasje, samt lager og kontor i 3. etasje midt på 1980 tallet.
Tilbygg mot vest er opprinnelig bygd som siloer, og benyttes nå som lager.
Forretningseiendommen ble opprinnelig ble bygd som mølle i 1930 åra. Deler av bygget ble bombet under krigen, og bygd opp igjen i 1941. Bygget er i dag et forretningsbygg som ble bygget om til butikk i 1. og 2. etasje, samt lager og kontor i 3. etasje midt på 1980 tallet.
Tilbygg mot vest er opprinnelig bygd som siloer, og benyttes nå som lager.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998, jf pbl § 21-10 (5).
Det foreligger plantegning og fasadetegninger fra 1980 tallet, samt eldre plan- og fasadetegninger fra 1940-tallet. Tegninger av fundamenter eller statiske beregninger forefinnes ikke.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998, jf pbl § 21-10 (5).
Det foreligger plantegning og fasadetegninger fra 1980 tallet, samt eldre plan- og fasadetegninger fra 1940-tallet. Tegninger av fundamenter eller statiske beregninger forefinnes ikke.
Parkering
Tilgjengelig areal på egen tomt til parkering er begrenset, spesielt da deler av tomten er regulert til gangareal i tillegg til begrensninger ift byggegrense og utnyttelsesgrad.
Parkeringsplasser kan evt frikjøpes ifm utvikling av eiendommen.
Tilgjengelig areal på egen tomt til parkering er begrenset, spesielt da deler av tomten er regulert til gangareal i tillegg til begrensninger ift byggegrense og utnyttelsesgrad.
Parkeringsplasser kan evt frikjøpes ifm utvikling av eiendommen.
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Tomt
882,8 m² eiet tomt.
882,8 m² eiet tomt.
Regulering
Det er utarbeidet en vurdering av utbyggingspotensiale av bygget til kombinert bygg med kontor og boliger. Rapporten beskriver to alternativer, herunder 4 fulle etasjer med saltak, eller 5 fulle etasjer med flat takløsning.
Det er tatt høyde for rammer gitt i reguleringsplan og påregnede rekkefølgekrav ved utbygging. Vedlagt rapporten følger også dokumentet "Gjennomføringsstrategi for opparbeidelse av infrastruktur i Åndalsnes sentrum."
Dokumentene følger vedlagt i sin helhet.
Gjeldende reguleringsplan er p.t Detaljregulering av Strandgata gnr/bnr 27/200, 27/235, 27/238, 2/93 m.fl, vedtatt 10.05.2016. Eiendommen ligger i område BS 1. Her tillates etablering av sentrumsbebyggelse, herunder boligbebyggelse, forretninger, kontorer og tjenesteyting, samt nødvendig privat uteareal til bebyggelsen.
Det tillates ikke etablert boliger eller garasjer i første etasje i sentrumsbebyggelsen. Fasade
mot gate skal ha en åpen karakter i 1. etasje.
For ny bebyggelse tillates en gesimshøyde på 13 meter ved saltak, og 15,5 meter ved tilbaketrukket øverse etasje (minimum 1,5 m fra fasadeliv mot gate) og flatt tak.
Bebyggelsen skal ha enkel, knapp detaljering med beskjedent takutstikk.
Se for øvrig reguleringsplanen med kart og bestemmelser vedlagt.
Det er utarbeidet en vurdering av utbyggingspotensiale av bygget til kombinert bygg med kontor og boliger. Rapporten beskriver to alternativer, herunder 4 fulle etasjer med saltak, eller 5 fulle etasjer med flat takløsning.
Det er tatt høyde for rammer gitt i reguleringsplan og påregnede rekkefølgekrav ved utbygging. Vedlagt rapporten følger også dokumentet "Gjennomføringsstrategi for opparbeidelse av infrastruktur i Åndalsnes sentrum."
Dokumentene følger vedlagt i sin helhet.
Gjeldende reguleringsplan er p.t Detaljregulering av Strandgata gnr/bnr 27/200, 27/235, 27/238, 2/93 m.fl, vedtatt 10.05.2016. Eiendommen ligger i område BS 1. Her tillates etablering av sentrumsbebyggelse, herunder boligbebyggelse, forretninger, kontorer og tjenesteyting, samt nødvendig privat uteareal til bebyggelsen.
Det tillates ikke etablert boliger eller garasjer i første etasje i sentrumsbebyggelsen. Fasade
mot gate skal ha en åpen karakter i 1. etasje.
For ny bebyggelse tillates en gesimshøyde på 13 meter ved saltak, og 15,5 meter ved tilbaketrukket øverse etasje (minimum 1,5 m fra fasadeliv mot gate) og flatt tak.
Bebyggelsen skal ha enkel, knapp detaljering med beskjedent takutstikk.
Se for øvrig reguleringsplanen med kart og bestemmelser vedlagt.
Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig veg, og et tilknyttet offentlig vann og avløp.
Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold.
Eiendommen har adkomst fra offentlig veg, og et tilknyttet offentlig vann og avløp.
Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold.
Tinglyste rettigheter
Det er ingen servitutter registrert på eiendommens grunnbok.
Utskrift av grunnboken følger vedlagt.
Det er ingen servitutter registrert på eiendommens grunnbok.
Utskrift av grunnboken følger vedlagt.
Overtakelse
Etter avtale med eier.
Etter avtale med eier.
Avhendingsloven
Eiendommen selges som den er etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom. Avhendingsloven fravikes på følgende punkt:
Den absolutte reklamasjonsfristen i § 4-19 begrenses til 2 år.
Selgers ansvar for mangler jf.§ 3-9 2.ledd fravikes.
Før bud gis må salgsprospekt med innholdsfortegnelse, og bilag være grundig gjennomgått. Eiendommen må være grundig besiktiget. I bilagene finnes utkast til kjøpekontrakt. Dersom det ikke tas forbehold om endringer i denne i forbindelse med budgivning, ansees kjøpekontrakten som godkjent.
Bilag som forutsettes gjennomlest før inngivelse av kjøpetilbud:
Utkast til kjøpekontrakt
Verdi- og lånetakst
Kopi av reguleringskart med bestmmelser, målebrev, og situasjonskart
Kopi av grunnboksutskrift og pantebøker
Budskjema
Eiendomsmeglerlovens § 6-10, jfr forskriftenes §§ 6-3 og 6-4, angående plikter ved budgivning og innsyn i budrunden fravikes.
Eiendommen selges som den er etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom. Avhendingsloven fravikes på følgende punkt:
Den absolutte reklamasjonsfristen i § 4-19 begrenses til 2 år.
Selgers ansvar for mangler jf.§ 3-9 2.ledd fravikes.
Før bud gis må salgsprospekt med innholdsfortegnelse, og bilag være grundig gjennomgått. Eiendommen må være grundig besiktiget. I bilagene finnes utkast til kjøpekontrakt. Dersom det ikke tas forbehold om endringer i denne i forbindelse med budgivning, ansees kjøpekontrakten som godkjent.
Bilag som forutsettes gjennomlest før inngivelse av kjøpetilbud:
Utkast til kjøpekontrakt
Verdi- og lånetakst
Kopi av reguleringskart med bestmmelser, målebrev, og situasjonskart
Kopi av grunnboksutskrift og pantebøker
Budskjema
Eiendomsmeglerlovens § 6-10, jfr forskriftenes §§ 6-3 og 6-4, angående plikter ved budgivning og innsyn i budrunden fravikes.
Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
+ ca 2,6% statsomkostninger
+ ca 2,6% statsomkostninger
Keiser Wilhelms gate 35,
6003 Ålesund |70 10 20 30| Storgata 41-43,
6413 Molde |71 19 50 00|kundeservice@moremegling.no
6003 Ålesund |70 10 20 30| Storgata 41-43,
6413 Molde |71 19 50 00|kundeservice@moremegling.no
Om du ønsker å ta kontakt med oss, klikk her