VISNING: Etter avtale med megler
Salevegen 12, 6030Langevåg
Eieform: selveier
Boligtype: Enebolig
Soverom: 4
Primærrom: 175m²
Bruksareal: 183m²
Byggeår: 1932
Tomt: 417m²
Knr: 1531
Gnr: 94
Bnr: 64
Prisantydning: 2.650.000,-
Ligningsverdi: 735.383,-
Lånetakst: 2.520.000,-
Verditakst: 2.800.000,-
KommunaleAvgifter: 15.568,-
Totalpris:
2.650.000,- + omkostninger
2 650 000
Prisantydning: 2.650.000,-
Ligningsverdi: 735.383,-
Lånetakst: 2.520.000,-
Verditakst: 2.800.000,-
KommunaleAvgifter: 15.568,-
Totalpris:
2.650.000,- + omkostninger
175/183 m²
4
1932
Beskrivelse
For fullstendig informasjon om boligen,
bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
balkong/terrasse, peis, barnevennlig, rolig område, garasje, utsikt, hage, sentralt, turterreng
balkong/terrasse, peis, barnevennlig, rolig område, garasje, utsikt, hage, sentralt, turterreng
Beliggenhet
Enebolig med meget attraktiv beliggenhet i Salevegen i Langevåg. Solrikt område med fri og åpen utsikt.
Eiendommen ligger på toppen i Salevegen, og det er slik ingen gjennomgangstrafikk bortsett fra til naboeiendommene. Barnevennlig sted med kort veg til skoler og barnehager. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, samt to- og firemannsboliger.
Kort veg til Langevåg med de fleste sentrumsfasiliteter. Tur- og rekreasjonsområder i nærheten på Sulafjellet med flere turstier og flott turterreng.
Enebolig med meget attraktiv beliggenhet i Salevegen i Langevåg. Solrikt område med fri og åpen utsikt.
Eiendommen ligger på toppen i Salevegen, og det er slik ingen gjennomgangstrafikk bortsett fra til naboeiendommene. Barnevennlig sted med kort veg til skoler og barnehager. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, samt to- og firemannsboliger.
Kort veg til Langevåg med de fleste sentrumsfasiliteter. Tur- og rekreasjonsområder i nærheten på Sulafjellet med flere turstier og flott turterreng.
Inneholder
Bolig over tre etasjer, med et samlet
Bra på 183 m².
Innhold P-rom :
2.etasje : Bad, gang og 4 soverom.
1.etasje : Vindfang, gang, kjøkken og stue.
Underetasje : Gang, vaskerom, bad, kjellerstue, trapperom og wc.
Bolig over tre etasjer, med et samlet
Bra på 183 m².
Innhold P-rom :
2.etasje : Bad, gang og 4 soverom.
1.etasje : Vindfang, gang, kjøkken og stue.
Underetasje : Gang, vaskerom, bad, kjellerstue, trapperom og wc.
Standard
Innholdsrik enebolig over 3 etasjer.
Romslige oppholdsrom i hovedetasjen, stue med peisovn tilknyttet spisestue. Det er videre utgang til terrassen fra spisestuen.
Kjøkken med hvit innredning og eik laminat benkeplate. Takhøye skap og kjøkkenventilator med avtrekk.
Hvitevarer medfølger/medfølger ikke.
Loftsetasjen rommer 4 gode soverom, hvorav det ene har utgang til veranda.
Flislagt bad i 2.etg, flislagt gulv med kantflis og fliser på vegger i dusjnisje. Veggmontert dusj, med oppbygget kant rundt dusjnisje. Wc, servant på sokkel og veggmontert overskap med speil.
Underetasjen er innredet med en romslig kjellerstue, vaskerom, bad og toalettrom.
Toalettrom med flislagt gulv og baderomsplater på veggene. Utstyrt med wc. Varmtvannstank 200 liter plassert her.
Bad i underetasje med perginolbelegg og malt strie.
Vaskerom i underetasje med gulvbelegg.
Innvendige overflater generelt :
Gulv : Parkett, belegg, laminat, teppe, flis.
Vegger : Malte flater, strie/tapet/trepanel.
Himlinger : Hvitmalt strekt himling, hvite plater.
Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.
Innholdsrik enebolig over 3 etasjer.
Romslige oppholdsrom i hovedetasjen, stue med peisovn tilknyttet spisestue. Det er videre utgang til terrassen fra spisestuen.
Kjøkken med hvit innredning og eik laminat benkeplate. Takhøye skap og kjøkkenventilator med avtrekk.
Hvitevarer medfølger/medfølger ikke.
Loftsetasjen rommer 4 gode soverom, hvorav det ene har utgang til veranda.
Flislagt bad i 2.etg, flislagt gulv med kantflis og fliser på vegger i dusjnisje. Veggmontert dusj, med oppbygget kant rundt dusjnisje. Wc, servant på sokkel og veggmontert overskap med speil.
Underetasjen er innredet med en romslig kjellerstue, vaskerom, bad og toalettrom.
Toalettrom med flislagt gulv og baderomsplater på veggene. Utstyrt med wc. Varmtvannstank 200 liter plassert her.
Bad i underetasje med perginolbelegg og malt strie.
Vaskerom i underetasje med gulvbelegg.
Innvendige overflater generelt :
Gulv : Parkett, belegg, laminat, teppe, flis.
Vegger : Malte flater, strie/tapet/trepanel.
Himlinger : Hvitmalt strekt himling, hvite plater.
Informasjon er hentet fra tilstandsrapport og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig rapport, da dette kun er et utdrag. Tilstandsrapporten følger vedlagt.
Oppvarming
Varmepumpe luft til luft. Eldre vedovn i 1.etasje. Murt stedsbygget peis med skiferkledning i kjellerstuen. For øvrig elektrisk oppvarming.
Varmepumpe luft til luft. Eldre vedovn i 1.etasje. Murt stedsbygget peis med skiferkledning i kjellerstuen. For øvrig elektrisk oppvarming.
Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter kr 15.568,- pr år inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing.
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter kr 15.568,- pr år inkluderer vann, avløp, renovasjon og feiing.
Byggemåte (bebyggelse)
Enebolig fra 1932, oppført på støpt plate på grunn, grunnmur utvendig pusset og malt. Yttervegger i trekonstruksjoner, kledt med liggende bordkledning. Yttervegger er opplyst å være etterisolert. Kledning er malt i 2017. Tak i sperrekonstruksjon med taktro, tekket med skifer. Luke til loftsgang med nedtrekkbar stige.
Trevinduer med isolerglass av ulik alder fra 1960 til 2010, se rapport. Noen eldre vinduer med enkelt glass i kryploft og kjeller.
Balkong i 2.etasje på ca 7,7 m². Stor veranda mot sørøst over garasjen.
For ytterligere informasjon vedr byggemåte og bebyggelsen for øvrig, se vedlagte rapport.
Enebolig fra 1932, oppført på støpt plate på grunn, grunnmur utvendig pusset og malt. Yttervegger i trekonstruksjoner, kledt med liggende bordkledning. Yttervegger er opplyst å være etterisolert. Kledning er malt i 2017. Tak i sperrekonstruksjon med taktro, tekket med skifer. Luke til loftsgang med nedtrekkbar stige.
Trevinduer med isolerglass av ulik alder fra 1960 til 2010, se rapport. Noen eldre vinduer med enkelt glass i kryploft og kjeller.
Balkong i 2.etasje på ca 7,7 m². Stor veranda mot sørøst over garasjen.
For ytterligere informasjon vedr byggemåte og bebyggelsen for øvrig, se vedlagte rapport.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget, da bygget ble oppført før krav om ferdigattest ble gjort gjeldende. Det foreligger heller ikke opprinnelige byggetegninger fra oppføringstidspunkt. Det er således uvisst hvordan boligen opprinnelig er oppført og evt hvilke endringer eller ominnredninger som er gjort i senere tid.
Boligen er tilbygget med garasje og utvidelse av loftsetasje, tegninger på dette datert 1985 følger vedlagt. Det er ikke utstedt ferdigattest.
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygget, da bygget ble oppført før krav om ferdigattest ble gjort gjeldende. Det foreligger heller ikke opprinnelige byggetegninger fra oppføringstidspunkt. Det er således uvisst hvordan boligen opprinnelig er oppført og evt hvilke endringer eller ominnredninger som er gjort i senere tid.
Boligen er tilbygget med garasje og utvidelse av loftsetasje, tegninger på dette datert 1985 følger vedlagt. Det er ikke utstedt ferdigattest.
Parkering
Parkering i egen garasje, samt biloppstillingsplass i innkjørsel.
Parkering i egen garasje, samt biloppstillingsplass i innkjørsel.
Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.
Tomt
Eiet tomt på 417,8 m². Asfaltert adkomst fra vest med biloppstillingsplass og garasje. Flislagte trapper og platting, betongheller og flettverksgjerde. Liten hage på sørsiden med grønne plenarealer.
Hjørnemerke på sør-østre tomtehjørne er innenfor gjerde og mur/hekk.
Konferer megler
Eiet tomt på 417,8 m². Asfaltert adkomst fra vest med biloppstillingsplass og garasje. Flislagte trapper og platting, betongheller og flettverksgjerde. Liten hage på sørsiden med grønne plenarealer.
Hjørnemerke på sør-østre tomtehjørne er innenfor gjerde og mur/hekk.
Konferer megler
Regulering
Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.
Boligen ligger i område regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.
Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Eiendommen har adkomst via kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Tinglyste rettigheter
Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommens grunnbok.
Det er ingen servitutter tinglyst på eiendommens grunnbok.
Diverse
Fuktmerker rundt pipe og i taktro mot nord. Antatt årsak er enten kondensering eller evt lekkasje. TG 2. Se rapport.
Bad i 2.etg står foran oppgradering. TG 2.
Baderom i underetg står foran oppgradering. TG 3.
Antydning til råteskader på utvendig kledning spesielt i hjørner. TG 2.
Vaskerom tilfredsstiller ikke krav til tett våtrom. TG 2.
Se for øvrig tilstandsrapport.
Fuktmerker rundt pipe og i taktro mot nord. Antatt årsak er enten kondensering eller evt lekkasje. TG 2. Se rapport.
Bad i 2.etg står foran oppgradering. TG 2.
Baderom i underetg står foran oppgradering. TG 3.
Antydning til råteskader på utvendig kledning spesielt i hjørner. TG 2.
Vaskerom tilfredsstiller ikke krav til tett våtrom. TG 2.
Se for øvrig tilstandsrapport.
Adgang til utleie
Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.
Overtakelse
Etter avtale med eier.
Etter avtale med eier.
Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om ?Lov om avhending av fast eiendom? kan fås av megler.
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om ?Lov om avhending av fast eiendom? kan fås av megler.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.
Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.
Keiser Wilhelms gate 35,
6003 Ålesund |70 10 20 30| Storgata 41-43,
6413 Molde |71 19 50 00|kundeservice@moremegling.no
6003 Ålesund |70 10 20 30| Storgata 41-43,
6413 Molde |71 19 50 00|kundeservice@moremegling.no
Om du ønsker å ta kontakt med oss, klikk her