Sykkylvsvegen 1010, 6220 Straumgjerde

Eieform: selveier
Boligtype: Forretning
Bruksareal: 523m²
Byggeår: 1951
Tomt: 2037m²
Knr: 1528
Gnr: 23
Bnr: 28
Prisantydning: 1.690.000,-
KommunaleAvgifter: 15.034,-
Eiendomstype
Forretning
Prisantydning

1 690 000

 kr
+ Omkostninger
523 m²
1951

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Staumgjerde med direkte tilknytning til hovedvegen mellom Sykkylven og Stranda. Sentral beliggenhet med tanke på trafikken mellom Sykkylven og Stranda samt trafikken til hyttefeltene på Fjellsætra og Strandafjellet. I Straumgjerde er det butikk med post, skole og kort veg inn til Sykkylven sentrum med alle fasiliteter. Nærområdet består i hovedsak av andre næringsbygg, boligfelt med boliger av forskjellig karakter, skole etc.
Seksjonen ligger i første etasje i et næringsbygg med tilsammen tre etasjer.

Inneholder
Seksjonen har samlet BRA 523m² som er fordelt på innearealet og uteserveringsarealet.
Innearealet har BRA 482m² og inneholder: restaurantlokale, gatekjøkkenutsalg med kiosk, kjøkken, frys/kjølerom, wc-rom, lager etc.
Uteserveringsarealet har BRA 41m² og inneholder: overbygd areal, nå benyttet til uteservering. Arealene er hentet fra takstrapport av 04.04.2014, og er ikke kontrollmålt.

Standard
Bygget er blitt betydelig modernisert og oppgradert innvendig i 1997 og 1.etasjen er nå innredet til en moderne kafe/restaurant/kiosk med romslig uteplass.
Seksjonen har i all hovedsak flislagte gulv, malte og tapetserte veggflater og systemhimlinger, og fliser på vegger og tak på kjøkken og våtrom.
Kjøkkenet er i dag innredet med storkjøkken-utstyr.
Det er dame og herre toalett i etasjen. Disse er tillaget med to toalett og servanter på hver. Det er også ett handicaptoalett med samme standard.
Våtrom flislagt gulv og vegger.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Løpende kostnader
Vannavgift til Straumgjerde Vassverk, forsikring, strømforbruk og lignende. Kommunale eiendomsgebyr for 2017 : Kr 15.034,- Opplyst beløp gjelder gebyr for avløp etter målt forbruk, samt næringsrenovasjon. Vannavgiften er opplyst å være kr. 6.000,- pr. år.

Byggemåte (bebyggelse)
Bygget er bygd i perioden 1946-1951 og senere ombygd og påbygd to ganger. Første gangen var i 1975 og senest i 1997.
Bygget er oppført i betongkonstruksjoner med betongsøyler/vegger og betongdragere. Ytterveggene er malte murkonstruksjoner/betong. Taktekkingen er metallplatetaktekking.

Parkering
Det er opparbeidet biloppstillingsplasser på tomten.

Adkomst
Se vedlagt kart.

Tomt
Ca. 2037m² felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med delvis asfaltert og grusede biloppstillingsplasser.

Regulering
Eiendommen er regulert til Bustader, forretning og kontor. Reguleringsplan: kommunedelplan 2003-2014 Straumgjerde. Utsnitt av reguleringsplan med reguleringsbestemmelser, eventuelt målebrevskart og tegninger, samt grunnboksutskrift og verditakst følger vedlagt i prospektet. Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Denne følger vedlagt i bilag. Megler kjenner ikke til arbeid utført etter midlertidig brukstillatelse forelå.

Vei, vann, avløp
Eiendommen ligger i tilknytning til offentlig veg og har offentlig avløp. Det er privat vann.

Tinglyste rettigheter
Dagboknr. 100285 tinglyst 15.02.1947- bestemmelse om vann/kloakkledning. Dagboknr. 100286 tinglyst 15.02.1947 - bestemmelse om veg. Dagboknr. 101603 tinglyst 31.05.1954 - bestemmelse om gjerde.
Dagboknr 353 tinglyst 10.01.2002 bestemmelse om adkomstrett. Dagboknr. 13267 tinglyst 08.09.2004 - jordskifte. Dagboknr 3739 tinlgyst 07.04.1997- Seksjonering. Dagboknr 2308 tinglyst 25.02.1999- Reg. av grunn. Dagboknr 63681 tinglyst 26.01.2010- Reseksjonering.

Overtakelse
Etter avtale med eier.

Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger
+ ca 2,6% statsomkostninger

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Odd Arild Sæther

Odd Arild Sæther


Eiendomsmegler MNEF

 
Sykkylvsvegen 1010