Apotekergata 8, 6004 Ålesund

Eieform: selveier
Boligtype: Forretning
Bruksareal: 181m²
Byggeår: 1905
Tomt: 284m²
Knr: 1504
Gnr: 200
Bnr: 17
Prisantydning: 250.000,-
Eiendomstype
Forretning
Prisantydning

250 000

 kr
+ Omkostninger
181 m²
1905

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Brunholmen i et byområde i utvikling. Her har det i nærområdet etablert seg hoteller, utesteder, flere caféer, kaffebarer og restauranter. For øvrig består nærområdet av flere bygårder, leiligheter kontorer og noe butikker.

Inneholder
Kjeller : Lagerrom med redusert takhøyde - 7 m² målbart areal.
1.etasje : Butikk, produksjonsrom, 2 kjølerom, fryserom og kjøkken etc. - 156 m² .
Mesanin : Kontor etc 18 m² .

Standard
Næringslokalene ligger i 1.etasje + mesaninetasje og kjeller.

Lokalet i 1.etasje inneholder produksjonsverksted, 2 kjølerom, fryserom, butikklokale, kjøkken og wc-rom.
Takhøyde i butikk/produksjonslokaler er fra 2,4 - 3 m.
Her er fliser og vinyl på gulv, malte plater og fliser på veggene. Himlingene er dekket med plater, panel og noe systemhimlinger.
Kjøkken med innredning fra 2007. Koke-øy med gassbluss.
Wc-rom med adkomst fra felles gang. Flislagte gulv og vegger, utstyrt med wc og servant.

Mesaninetasje med kontorer etc. Vinyl på gulv, malt panel på veggene og himlingsplater.
Takhøyde ca 2 m.
Rommet står foran oppgradering.

Kjellerrom er ca 20 m², men har flere steder takhøyde under 1,9 m. Grunnet lav takhøyde antas ca 7 m² å være måleverdig areal.

For øvrig er seksjonen utstyrt med kjøle-fryserom, innredninger og salgsdisk, og er p.t utleid til slakteriformål.

To kjølerom på hhv 17 og 29 m3. Fryserom på ca 14 m3.
Eldre plassbygget røykeovn.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Byggemåte (bebyggelse)
Næringsseksjon i bygård som består av 4 etasjer, samt kjeller og loft.
Oppført i Ålesundsmur som er pusset og malt. Etasjeskillere i tre og tak tekket med skifer. Forretningsseksjonen ligger i 1 etg. med fasade mot Apotekergata og dels Bakkegata.

Parkering
Soneparkering i gate. Parkeringshus i nærheten.

Adkomst
Se kart.

Tomt
284,8 m² eiet tomt felles for sameiet.
Flat sentrumstomt med støpt fortau mot Apotekergata og Bakkegata.

Regulering
Eiendommen er regulert til område for bolig/kontor/forretning. Reguleringsplan: Ålesund sentrum. I temakartet for bevaring er eiendommen merket som verneverdig bebyggelse fra gjenreisningsperioden 1904-1915.
Det gjøres særlig oppmerksom på at bygg på eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret (Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg).

Utsnitt av reguleringsplan følger vedlagt i prospekt.
Det er utstedt rammetillatelse på gitte vilkår for naboeiendom, Gnr 200 bnr 15 Apotekergata 6, vedr bruksendring/ombygging/fasadeendring.
Videre er det planer om en ombygging av eksisterende cafe til vinbar i nabobygg på Gnr 200 bnr 19 Apotekergata 10.

Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst fra kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Overtakelse
Etter avtale med eier.
Seksjonen er pr i dag utleid på en 10 års kontrakt løpende fra 2007. Dagens leietaker ønsker ikke å forlenge dagens kontrakt, og lokalene vil fristilles ved utgangen av 2017.

Avhendingsloven

Betalingsbetingelser
Lokalene leies ut som de er.

Før avtale inngås må leieprospekt med innholdsfortegnelse, og bilag være grundig gjennomgått. Eiendommen må være grundig besiktiget.

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned prospektet direkte.

Odd Arild Sæther

Odd Arild Sæther


Eiendomsmegler MNEF

 
Apotekergata 8