Solvegen 20, 6218 Hellesylt

Eieform: selveier
Boligtype: Enebolig
Soverom: 3
Primærrom: 121m²
Bruksareal: 125m²
Energimerking: B
Byggeår: 2012
Tomt: 871m²
Knr: 1525
Gnr: 90
Bnr: 75
Prisantydning: 3.500.000,-
Ligningsverdi: 526.457,-
Lånetakst: 2.800.000,-
Verditakst: 3.400.000,-
KommunaleAvgifter: 12.277,-
Eiendomstype
Enebolig
Prisantydning

3 500 000

 kr
+ Omkostninger
121/125 m²
3
2012

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
balkong/terrasse, peis, rolig område, garasje, utsikt, hage

Beliggenhet
Eiendommen ligger ca 2,6 m² fra Hellesylt sentrum hvor man finner skule, bank, post og butikker m.m.
Kort veg til flotte turområder. Barnehage i nærheten.

Inneholder
Boligen har et samlet Bra på 125 m² og inneholder følgende P-rom:
1.etasje: Stue, hobby/kontor/arbeidsrom, vinterhage
2.etasje: Hall, kjøkken, bad, soverom
Mesanin: Stue og 2 soverom

I tillegg har boligen en innvendig bod i 2.etasje, denne er regnet som sekundærareal.

Standard
Nyere enebolig med moderne uttrykk og stilren finish.
Lyse og delikate overflater og særpregede løsninger.
De store vindusflatene slipper inn godt med lys og åpner for den fantastiske utsikten.
Boligen er inndelt i flere oppholdssoner, herunder en kombinert stue- og kontorsone, en lys og trivelig vinterhage i tillegg til en åpen stue i mesaninetasjen på toppen.

Kjøkkenet er moderne i hvitt og stål. Her er det også plass til en spisesone.

Utgang fra både stue, vinterhage og kjøkken til den romslige terrassen med gode utearealer.

Lyst og tiltalende flislagt bad med dusjvegger, hvit baderomsinnredning og wc.

Boligen har til sammen tre gode soverom, ett i hovedetasjen og to i mesaninetasje.

Innvendige overflater generelt :
Gulv : I hovedsak furugulv. Bad, vinterhage og inngangsparti har flis.
Vegger : Pusset mur og trepanel.
Himlinger : Malte tak-ess plater.
Downlights på gang, stuer, arbeidsrom og soverom 2 etg.

Informasjon er hentet fra verdi- og lånetakst og det henvises til denne for utfyllende informasjon. Det gjøres også oppmerksom på at Verdi- og lånetakst ikke er en tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med fullstendig verdi- og lånetakst, da dette kun er et utdrag. Verdi- og lånetakst finnes som vedlegg i fullstendig salgsoppgave med bilag som kan lastes ned eller fås hos megler.

Oppvarming
Vedovn på stue og i vinterhage. Varmekabler Gang, Bad, Kjøkken, Arbeidsrom og Stue.

Løpende kostnader
Innboforsikring, bygningsforsikring, strøm etc. Dette er utgifter som vil variere med avtale og forbruk. Kommunale avgifter kr12.277,- pr år inkluderer vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Totalt utgjør Det gjøres oppmerksom på at dagens kommunale avgifter er redusert til fritidsformål. Det må påregnes avgifter ihht kommunens regulativ for bolighus.

Byggemåte (bebyggelse)
Nyere enebolig over to plan med rampe i mellom, samt mesanin-etasje.
Boligen er oppført på grunn av fjell med fundamenter og grunnmur av betong kledd med skifer.
Yttervegger i leca isoblokk, utvendig og innvendig pusset og kledt. Etasjeskillere i tre. Tak med sperrer og trod, tekket med papp og skifer.
Vinduer i isolerglass.
Garasje i betong med takkonstruksjon i tre. Garasjeport med el.portåpner.
Det henvises for øvrig til vedlagte verdi- og lånetakst for ytterligere informasjon.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for bygget, men midlertidig brukstillatelse datert 25.03.2015 følger vedlagt i bilag. I tillegg foreligger det godkjente byggetegninger som også er vedlagt salgsoppgavens bilag.

Parkering
Parkering i innkjørsel og egen garasje.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.

Tomt
871.7 m² eiet tomt. Tomten er i hovedsak fjell- og naturtomt. Opparbeidet gruslagt gangvei, trapp av naturstein og en hyggelig uteplass bak huset og mot vest. Solrik beliggenhet og flott utsikt.

Regulering
Det er kommunens arealplan som gjelder, og boligen ligger i område satt av til bolig. Se vedlagte kommuneplan med kart og bestemmelser.

Vei, vann, avløp
Eiendommen har adkomst fra kommunal veg og er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Tinglyste rettigheter
Det er ingen servitutter registrert på eiendommens grunnbok. Utskrift fra grunnboken følger vedlagt.

Adgang til utleie
Boligen har ikke egen separat utleiedel men kan leies ut i sin helhet. Vær da for øvrig oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Overtakelse
Etter avtale med eier.

Avhendingsloven
Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse. Selger fraskriver seg ansvar i henhold til avhendingsloven § 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om ?Lov om avhending av fast eiendom? kan fås av megler.

Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser
1) Kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato.
2) Skriftlig finansieringsbekreftelse må fremlegges senest ved kontraktsmøte.

Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 9 200,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen.
Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.

Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Nils Arne Riise

Nils Arne Riise


Eiendomsmegler MNEF
Eva Kristin Mjelva

Eva Kristin Mjelva


Jurist/Megler MNEF

 
Solvegen 20