Niusvegen 14, 6260 Skodje

Eieform: selveier
Boligtype: Tomannsbolig
Soverom: 2
Primærrom: 78m²
Bruksareal: 78m²
Energimerking: D
Byggeår: 1991
Tomt: 384m²
Knr:1529
Gnr:23
Bnr:167
Prisantydning:1.990.000,-
Ligningsverdi:460.004,-
Lånetakst:1.800.000,-
Verditakst:2.000.000,-
KommunaleAvgifter:8.977,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
PrisantydningSOLGT
+ Omkostninger
78/78 m²
2
1991

Beskrivelse

For fullstendig informasjon om boligen, bestill prospekt fra Møre Eiendomsmegling.
Fasiliteter
balkong/terrasse,peis,barnevennlig,rolig område,garasje,off. vann og kloakk,hage,sentralt

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet av Møre Eiendomsmegling ved felles visning.

Inneholder
En praktisk halvpart på et plan med samlet BRA og P-rom på 78 m² som inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.

I tillegg medfølger en romslig utvendig sportsbod på 5 m².

Standard
Lys og åpen stue med god plass til sittegruppen. Utgang til trivelig sydvendt terrasse på 12 m².
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken som gir rommet et åpent og luftig utrykk. Kjøkkenet har praktisk barløsning mot stue, og har en innholdsrik innredning med hvite, glatte fronter/furufronter og 2 overskap med glass. Laminat benkeplate og stålvask med dobbel kum.

Et romslig bad med flis på gulv m/gulvvarme og våtromsplater på vegg.
Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, hvit innholdsrik baderomsinnredning og har en åpen dusjløsning. Det er registrert "bom" under flis og dels løse fuger, og fall mot sluk er ikke etter dagens krav. Ingen fukt registrert. Badet er av enkel standard og står foran oppgradering.
Se for øvrig vedlagt tilstandsrapport.

Like ved inngangen finner man et praktisk vaskerom med belegg på gulv og tapet på vegger. Rommet er utstyrt med hyller til oppbevaring, samt utslagsvask. Varmtvannstank er plassert her. Ventil i vegg uten innerdel.

Boligen har 2 soverom som begge er av god størrelse. Det største soverommet er utstyrt med garderobeskap og tilbyr god oppbevaringsplass. Loftstige på soverom 2 til loftareal med god lagringsplass.

Innvendige overflater:
Gulv: Belegg, samt flis på bad.
Vegger: Tapeter og brystningspanel i entré, samt våtromsplater på bad.
Tak: Panel og hvite himlingsplater.

Tekniske installasjoner:
Kobber på vannrør og plast på avløpsrør. Varmtvannstank fra byggeår.
Naturlig lufting. Kjøkkenventilator. Det er utført noe arbeider på kanelene på loft. Kan se ut som at avtrekk fra bad koblet fra avtrekket. Der ligger kanal ut mot raft.
Automatsikring. Ny AMS-måler i sikringsskap.

Parkering
Parkering på asfaltert innkjørsel og carport. Se forøvrig kommentar om carport under pkt. tomt og byggemåte.

Oppvarming
Jøtul vedovn på stue, varmepumpe på stue og varmekabler på bad og stue (antatt ut i fra synlig bryter).
Ellers elektrisk oppvarming.

Bebyggelse
Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig på ett plan fra 1991 med enkel adkomst.
Støpt plate med ringmur mot grunnen av antatt morenemasser.
Yttervegger av isolert bindingsverk, liggende bordkledning fra byggeår.
Takstoler fra byggeår. Dels gulv på midtparti. Registrert noen fuktmerker på undertak, men tørt ved måling under befaringen. Betongstein fra byggeår.
Takrenner og nedløp i plast fra byggeår. Ene takrennen på baksiden går ikke i tett ledning bort fra huset. Avsluttet mot terreng.
Vinduer med 2-lags isolerglass med trekarmer og gjennomgående sprosser.
Balkongdør med glassfelt på stue og ytterdør med glassfelt. Innvendige furudører.
Lettklinkerpipe fra byggeår.
Terrasse utenfor stue på ca 12 m². Antatt lagt flytende med tilfarere på singel.
Overbyg inngangsparti.

Det medfølger også sportsbod og carport.
Sportsbod er av enkel standard. Støpt gulv og oppført i enkel trekonstruksjon. Betongstein på tak.
Det er i ettertid tilbygd en carport - denne er ikke byggemeldt eller godkjent hos kommunen.
Det er asfaltert i carporten - oppført i trekonstruksjon med metallplater/bølgeblikk på på tak. Innlagt strøm.

Beliggenhet
En praktisk halvpart med attraktiv beliggenhet midt i Skodje sentrum.
Her har du nærhet til det meste Skodje har å tilby, som blant annet butikker, post og bank. Boligen ligger også i umiddelbar nærhet til Puls'n helsestudio, Skodje helsesenter og Skodje Rådhus.
Det er kort veg til idrettsanlegg, lysløype, samt flotte tur- og rekreasjonsområder på blant annet Niusen og i Murvika.
Kun 5 min til Digerneset Næringspark og 15 min til Moaområdet.

Tomten
Eiet tomt på 384 m² som er pent opparbeidet med plen, beplantning, støttemur, terrasse og asfaltert gårdsplass. Eiendommen har privat asfaltert adkomst og skjermet inngangsparti med levegger.
Det gjøres oppmerksom på at carport delvis står på annen eiendom.
Konferer gjerne megler vedr. dette.

Omkostninger
1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen, samt
2) kr 525,- i tinglysingsgebyr for skjøte og kr 199,- for grunnboksattest.
3) Tinglysingsgebyr for kjøpers evt. panterettsdok.; kr 525,- pr. stk.
4) Boligkjøperforsikring kr 9 200,- (valgfritt)

Fullstendig informasjon om boligen
Møre Eiendomsmegling oppfordrer alle interessenter til å innhente fullstendig prospekt for å få all tilgjengelig informasjon om eiendommen. Dette vil gi deg det beste grunnlaget for å vurdere om akkurat denne eiendommen er den rette for deg.
Vi gjør oppmerksom på at nettannonsen ikke nødvendigvis inneholder all praktisk og juridisk informasjon.
Kontakt megler eller last ned salgsprospektet direkte.

Jeanette Jørpeland Strømmen

Jeanette Jørpeland Strømmen


Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

 
Niusvegen 14